Матић против Мишковића

Закупом три хектара земљишта на београдској Аутокоманди, Петар Матић, власник МПЦ холдинга, осујетио је план најбогатијег човека у Србији Мирослава Мишковића да на том месту, између нишког аутопута и Булевара ослобођења, изгради трговински центар са две пословне палате. Мишковићева „Делта” ће морати да се задовољи само шопинг молом, који ће градити на свом делу тог ексклузивног плаца, до кога је пре три године дошла куповином предузећа „Аутокоманда” за 1,41 милијарду динара.

Рачунајући да ће и суседна парцела бити његова, Мишковић је ангажовао израелске архитекте да осмисле изглед целог комплекса, укључујући и две двадесетједноспратне куле. Али, судећи по јучерашњој вести, идеју му је преотео највећи конкурент.

Матић је на тендеру за закуп тог плаца понудио две милијарде динара, што је око 23 милиона евра. Његов МПЦ пропертис, у коме од ове године 25 одсто власничког удела има и америчка инвестициона банка Мерил Линч, најављује да ће на Аутокоманди изградити пословно-комерцијални центар од 90.000 метара квадратних.

Путеви два владара грађевинског бизниса у Београду нису се први пут укрстили. Када је је Мишковић почео да гради „Делта сити” у новобеоградском Блоку 67, површине 85.000 квадратних метара, на којој може да се смести 15 фудбалских игралишта, убрзо је Матићев МПЦ најавио да ће на Ушћу, испред куле некадашњег ЦК, изградити потрошачки храм од чак 130.000 квадрата. Паре није штедео. Ангажовао је један од најбољих архитектонских бироа на свету – амерички „Ла гвардо ло”, специјализован за пројектовање шопинг молова. У ново светилиште купохоличара, стециште најпознатијих светских брендова, на коме се управо изводе завршни радови, Матић ће уложити 150 милиона евра. Рачуна се да ће Мишковићевом „Делта ситију” успешно парирати, јер је његова супермодерна робна кућа са подземном гаражом и разним пратећим садржајима ближе старом градском језгру.

Надметање супарничких компанија у Београду је очигледно. Баш када је МПЦ пре две године најавио да ће његов пословни центар на Ушћу ускоро добити зграду близнакињу, у коју ће отворити луксузни хотел, „Делта” је убрзо обнародовала да ће тик поред свог представништва у улици Милентија Поповића, неколико стотина метара од Ушћа, изградити хотел од 13 спратова, пословну зграду од 35 спратова и још један шопинг центар. Та инвестиција је тешка 150 милиона евра, а као хотелијера доводи „Интерконтинентал”.

Матић је одмах променио план. Иако су преговори са хотелским ланцем „Кемпински” били у поодмаклој фази, ипак је одлучио да будућа двадесетпетоспратница буде седиште пословног света, јер канцеларија у престоници никад доста.

Иначе, куповином „Генексове” имовине у близини Центра „Сава” за 149 милиона евра, Мишковић је добио и бивши хотел „Интерконтинентал”, у који ће уложити 40 милиона евра, а до 2010. добиће плочицу са натписом „Краун плазе”. Поред тога, у обнову „Генексових ” апартмана уложиће десет милиона евра. То су углавном планови , а једино место где Мишковић тренутно гради јесте Универзитетско насеље. Реч је о инвестицији од 200 милиона евра.

Како је изградња нових квадрата за различите намене један од најпрофитабилнијих послова у Србији, ова два највећа играча су широм Београда запосела приличан број локација. Матић са дужим стажом у овом бизнису у јавности се прочуо најпре као власник Пословног центра „Ушће”. Потом је уследила његова куповина Фабрике чарапа „Партизанка” на Звездари, на чијем је месту подигао стамбени комплекс „Оаза”. Он је власник и зграде „Бигза”, виђене као модерни пословни простор. Пазарио је крајем прошле године и „Хипо консултанте”, кћерку фирму Хипо Алпе-Адрија банке, јер су му за око запалењене атрактивне локације „Три листа дувана”, где гради пословну зграду, и плац покрај Калемегдана, на коме ничу луксузни станови.

Нешто мање луксузан пословни простор Матић зида и око Бувљака, а прошле године је конкурисао и за куповину новобеоградске фабрике машина и трактора ИМТ. Наравно, због њеног огромног плаца.

Пословни путеви двојице највећих инвеститора се прилично преплићу. Матић поседује и „Имо” центре на неколико локација, као и бившу робну кућу „Планет” у Кнез Михаиловој. Са Милијом Бабовићем направио је „Ситроенов” сервис на Чукарици. Трговински деоњегове фирме чине „Витро група”, „Мерката” и „МПЦ холдинг Иксел” и „МПЦ холдинг ентрикс”, заступник је „Манга” и „Спрингфилда”. Мишковић има фирме у готово свим привредним областима. Када је реч о трговини, Матићу конкурише са робним маркама „Зара”, „Мекс” и другим.