Стамбено кредитирање младих

Извршни одбор Народне банке Србије је усвојио прописе којима ће се омогућити спровођење државног програма стамбених кредита за младе. Наиме, предложеним државним програмом за финансирање стамбених кредита предвиђено је, између осталог, да минимално учешће клијента банке може бити један одсто од вредности стамбене непокретности.

– Након темељних анализа начина на које је оправдано омогућити ублажавање услова за стамбено кредитирање програма подршке државе младима, НБС је проценила да је снижавање процента обавезног минималног учешћа клијента (са 20, односно 10 одсто на један проценат) оправдано и са аспекта адекватног и опрезног управљања ризицима банке, имајући у виду да ће за портфолио стамбених кредита за младе који буду одобравани под окриљем овог програма бити обезбеђени повољнији услови и гаранције државе – наводи се у саопштењу НБС.

Централна банка је, како је речено, усвајањем подзаконских аката благовремено успоставила одговарајући регулаторни оквир за реализацију предложеног програма државе у домену за који је надлежна, и то на начин да банке при одобрењу кредита у оквиру овог програма могу да примене тзв. ЛТВ лимит од 99 одсто (што значи да учешће клијента банке може бити један проценат у финансирању непокретности коју купује из кредита).

– Поред наведеног, банке могу да примене и нижи пондер ризика од 35 одсто на целокупну изложеност по основу стамбеног кредита који се одобрава у оквиру програма подршке државе младима за куповину прве стамбене непокретности. Предметним изменама прописа креиран је оквир који је истовремено подстицајан и за дужника, кроз минимално учешће у финансирању стамбене непокретности, и за банке, кроз обрачун нижег пондера ризичности стамбеног кредита обухваћеног програмом.