Ове године скупљи порез на имовину

Рок за уплату обавезе за први квартал годишњег пореза на имовину за ову годину, за пореске обвезнике: физичка лица, предузетнике и правна лица, истиче 18. фебруара. Померен је са 14. фебруара због обележавања Дана државности Србије, 15, 16. и 17. фебруара. Порески обвезници треба да уплате аконтацију која је једнака износу пореза за четврти, односно последњи квартал прошле године. Новим решењем за порез органа јединице локалне самоуправе који пореским обвезницима треба да буде достављен, уколико се утврди већи износ обавезе него што је плаћена аконтација, разлику је потребно уплатити у року од 15 дана од дана достављања решења.

Плаћање пореза на имовину је законска обавеза свих грађана који на своје име имају уписану некретнину или земљу, а висина годишњег пореза зависи од величине имања и износа стопе пореза на имовину коју одређује свака локална самоуправа у Србији. Свака општина и град одређују зоне и просечне цене квадратног метра, на основу података о промету непокретности. На ту вредност примењују се умањења, пре свега, по основу старости објекта, а постоје и додатне олакшице за старије, пољопривредне објекте и одређене врсте земљишта, под условима које прописује закон.

Порез на имовину у великом броју српских градова биће већи него у 2025. години, али та повећања се разликују од града до града, јер локалне самоуправе саме утврђују просечне цене квадратног метра и примењују пореске стопе на основу њих. Град Београд је већ донео одлуку о повећању пореза на имовину за 2026. за пет до 5,45 одсто, у односу на претходну годину. Највећи скок пореза у српској престоници, како је раније рекао Никола Никодијевић, председник Скупштине Београда, биће на гараже, пренео је Танјуг.

Повећања се иначе заснивају на расту просечних цена квадрата по зонама. Кад је реч о Новом Саду, званични документи показује да је завршено решење о утврђивању просечних цена квадрата за обрачун пореза за 2026, а то имплицира да се порез обрачунава на основу нових цена. Ипак, проценат повећања није прецизно објављен пре него што стигну пореска решења. У Нишу је Градско веће утврдило да ће просечне цене квадратног метра за обрачун пореза на имовину порасти око 10 одсто за 2026. Тиме се директно повећава и пореска основица, пренео је „Глас југа”. Исти проценат повећања важи и у Шапцу и у Прокупљу. У срцу Шумадије, у Крагујевцу су утврђене нове цене квадратног метра за обрачун пореза на имовину током 2026. у склопу буџетског процеса, али о прецизном проценту повећања још нема објављених података. На северу земље, у Сомбору је утврђена просечна цена квадратног метра непокретности за обрачун пореза на имовину 2026. То значи да ће такса бити већа него претходних година јер су просечне цене квадрата порасле у већини категорија. Просечна цена квадрата стана у најопремљенијим зонама износи око 118.706 динара, што је око шест одсто више него раније, па се и пореска основица повећава. Просечна цена грађевинског земљишта порасла је за око 15 одсто у неким зонама, па све то значи да ће порез бити већи у 2026. него претходних година.

Звездана Писаревић, пореска саветница, подсећа за „Политику” да порески систем аутоматски зарачунава камату ако обвезник није платио прву или било коју наредну рату пореза на имовину. Тренутна референтна каматна стопа износи 5,75 процената, што значи да је камата за неблаговремено плаћене јавне приходе 15,75 одсто на годишњем нивоу.

– Ако се пореска пријава предаје са закашњењем, онда портал Пореске управе искаже колика је камата. Месечна каматна стопа добија се као једна дванаестина годишње каматне стопе, али је најбоље узети пореску картицу, на којој је камата аутоматски исказана и увећати износ за плаћање за десетак динара, јер стање на пореским картицама увек показује дуг на јучерашњи датум – подсећа Писаревићева.

Пошто обвезницима још нису уручена пореска решења за 2026, рате овогодишњег пореза плаћају у истом износу као рату за последњи квартал прошле године.

– Када буду стигла нова пореска решења, дужни су да плате разлику, ако им ове године буде увећан порез – додаје Писаревићева. Ипак, требало би подсетити да за годишњи порез на имовину законодавац је прописао кварталне рокове плаћања, што значи да се непоштовање прописаних рокова сматра нередовним измиривањем обавеза па могу да очекују опомене.

– Порез се плаћа у висини претходне аконтације, чиме је администрација себе заштитила, па када буду урађена нова решења, та разлика ће се доплатити. То је све уређено Законом о пореском поступку – наводи Писаревићева.

Камата за кашњење је 15,75 одсто

Према Закону о порезима на имовину, порез на имовину се плаћа тромесечно, у року од 45 дана од почетка тромесечја. Прва рата се уплаћује до 14. фебруара (у овој години до 17. фебруара), друга до 15. маја, трећа до 14. августа, а четврта до 14. новембра. Камата за кашњење је 15,75 одсто, а осим затезне камате, порески обвезници могу да буду и прекршајно кажњени за неплаћање својих обавеза и санкција за тај прекршај износи 5.000 динара за физичка лица. Народна банка Србије (НБС) објавила је да грађани прву рату пореза на имовину физичких лица за 2026. могу да измире без провизије „дина” картицом на шалтерима Управе за трезор Министарства финансија.