Јефтин квадрат – пуста жеља

Станоградња сада једино може да се поспеши субвенционисањем куповине грађевинског материјала домаћих произвођача, рекао је јуче Оливер Дулић, министар животне средине и просторног планирања. Тиме је демантовао Милутина Мркоњића, министра инфраструктуре, који је дан раније најавио могућност да држава, у оквиру мера за превазилажење кризе, ускоро обезбеди субвенционисане кредите за станоградњу. Цена квадратног метра тако грађених станова не би требало да буде већа од 500–600 евра.

– Једино се разматра изградња социјалних станова. Финансирали бисмо их путем кредита из иностранства. Тако бисмо омогућили социјално најугроженијим грађанима да дођу до крова над главом. Идеја је да они по повољним ценама изнајмљују те станове. За сада ћемо преко Националне корпорације субвенционисати само куповину станова чија вредност не прелази 40.000 евра – објаснио је Дулић на скупу посвећеном тржишту некретнина у југоисточној Европи, који организује „Економист медија група”.

Дулић је навео неколико мера које држава може да предузме. Да би подстакла индивидуалну градњу и покренула индустрију, влада је одлучила да субвенционише куповину домаћег грађевинског материјала. Осим што ће убрзати процедуре издавања дозвола и смањити корупцију држава, према његовим речима, може да уреди тржише грађевинског земљишта, јер оно у цени градње учествује са једном трећином.

– Преговарамо са Министарством финансија како да укинемо накнаду за коришћење грађевинског земљишта, а да та средства држава надокнади кроз порезе на имовину – рекао је Дулић.

Сада, када треба привући стране инвеститоре и омогућити им нешто што други не нуде, накнаде за земљиште треба да се преполове, сагласан је Синиша Николић, консултант за инвестиције, иначе бивши директор београдске Дирекције за грађевинско земљиште. Али, на дужи рок их не треба укидати, јер би градови остали без значајног извора прихода из кога финансирају изградњу инфраструктуре.

Никола Видић, из грађевинске фирме „Напред”, каже да би субвенционисање куповине домаћег грађевинског материјала сигурно поспешила станоградњу.

Горан Родић, секретар Удружења за грађевинарство у Привредној комори Србије, тврди да би само укидањем ПДВ-а на материјал, што је ПКС својевремено предлагала, купац стана од 60 квадрата, под условом да квадрат плаћа 1.000 евра, уштедео од 3.000 до 4.000 евра.

Држава ипак не би требало много да се меша и преузима улогу послодавца, јер се показало да је слаб организатор, сматра Зоран Станковић, власник грађевинске фирме „Греда” из Ваљева.

– Неозбиљно је обећавати станове од 500–600 евра по квадрату – каже Станковић, а са њим се слажу и готово сви наши саговорници. – Само локација чини 50 одсто вредности некретнине. Држава треба да нам обезбеди парцеле за градњу, тако што ће активирати запуштене плацеве и све реформе у том правцу су добродошле

Јер, кад се, како кажу, урачунају трошкови уређења земљишта, прикључака, пројектовања и расељавања, квадратни метар стана у Београду сада не може да се изгради за мање од 1.000 евра.

Маријана Авакумовић