Београд међу звездама у Кану

Кан – Не поставља се питање да ли имате и можете, на МИПИМ-у, блештавом и прескупом Сајму некретнина и инвестиција у Кану – морате да се појавите. Зато је овде и Београд, баш на овом месту пре неку годину проглашен за најперспективнији европски град. Да привуче улагаче и остане на мапи светских инвеститора.

Позиву Дирекције за грађевинско земљиште Београда да заједнички наступе и представе своје пројекте одазвали су се Лука Београд, „Ист поинт”, „Руднап” и МПЦ холдинг.

Општи тренд су ове године еколошки чисти градови и градови на води. Београд у томе не заостаје, будући да се представља са стратегијом развоја приобаља.

Лука Београд, на овогодишњем пролећном МИПИМ-у, сваке године се одржава и јесењи, представља своју градитељску идеју – „Град на води” на обали Дунава, 2,5 милиона квадратних метара стамбено-пословног простора на површини од 107 хектара. Ивана Веселиновић, председница Луке Београд, каже да када пројекат чувеног архитекте Данијела Либескинда буде готов очекују стратешке партнере. Криза, каже, не погађа ову инвестицију, јер је реч о пројекту на дуге стазе.

– Учесници на панел дискусијама говоре о кризи, али не у смислу ширења песимизма и одустајања од пројеката. Сви разговори теку у правцу прилагођавања новим условима и хватања у коштац са проблемима – каже Веселиновић.

Војин Лазаревић, власник Руднапа, фирме која планира да у београдској Вишњичкој улици да подигне 200.000 квадратних метара пословно-стамбеног простора, сматра да економску кризу наша држава може да преокрене у своју корист, ако буде довољно ефикасна и одлучи да буде добар сервис платежно способних инвеститора.

– Ако они у Београду потроше шест месеци за припрему неког пројекта, а на другом месту то могу да ураде за два месеца, јасно је где ће уложити своје паре. Држава, односно администрација мора да буде услужни сервис. У зависности од тога колико објеката ће се градити у наредних годину-две видећемо колико добар сервис смо имали и колико смо били успешни – каже Лазаревић.

Компанија „Ист поинт” планира да преуреди објекте „Житомлина”. Она ће уместо силоса и складишта који се налазе поред Дунава да направи нешто слично „докленду” у Лондону. У Кан су, каже Синиша Мајснер, менаџер пројекта, дошли да прикажу своју замисао и привуку инвеститоре, јер ниједна компанија у ово време не може сама да оствари овакав пројекат.

Ипак, светска криза је учинила своје, па је број оних који су дошли да продају идеје и оних који су спремни да их купе, сведен на 18.000, што је за 30 одсто мање него претходне године.

Енглези и Шпанци су, на пример, видно смањили своје штандове, а Дубаи, који је некада закупљивао 600 квадратних метара, ове године је изостао. Осеку учесника можда може да објасни податак да је најам изложбеног простора баснословно скуп и да улазница кошта 1.800 евра.

– Сви градови имају проблем са инвестицијама, поготово у области комерцијалне изградње, јер је спор обрт и враћање новца – рекао је јуче градоначелник Београда Драган Ђилас после конференције градоначелника 80 градова. – Главна преокупација је како сачувати започете пројекте.

Сви су се сложили да није право време за инвестиције, али ће најхрабрији преживети. Али, ако се погледа број пројеката које тренутно реализује и планира, Београд је један од најхрабријих градова, уверен је Ђилас.

М.Авакумовић