Посредници нуде сигурност

Куповина стана, према оценама психолога, представља један од најстраснијих тренутака у животу људи. Често се у овој ситуацији потроши цела уштеђевина, па је зато сигурност приликом његове куповине, по оцени стручњака, најважнија, посебно за купца.

У нашим условима савет стручњака, искусног у промету непокретности, односно посредништво агенције од угледа и поверења је и даље незаменљиво, ма колико се свакодневно појављују и неке друге могућности купопродаје.

– Одговорни, лиценцирани посредник у промету непокретности дели судбину и одговорност, равноправно пред законом, са учесницима у промету. Гарантује да је све што му је поднето истинито и правоснажно, од процене непокретности, али и свих импликација које једна просечна куповина подрума, гараже, локала, стана, куће или земљишта може да произведе. Свако од нас, ко је само једанпут у животу ушао у банку да би затражио било какав, ма и најмањи кредит, зна колика је папирологија потребна, а посебно је она гломазна када је у питању куповина стана. Документа се мере килограмима, да не говоримо стручној и објективној процени вредности било које некретнине. Јасно је да су проценти посредника у једном тако важном послу сасвим реални, за миран и сигуран сан свих актера купопродаје – каже Милун Нешковић, председник управног одбора Националног удружења за побољшање квалитета у промету непокретности (НУПС).

– Свима је јасно да посао продаје и куповине некретнина захтева озбиљност и купца и продавца, почев од доказа власништва непокретности коју продаје – до знања о пореклу новца којим се купује, јер у овом послу учествује низ актера чије поступање мора бити првенствено транспарентно. Продавац, купац, суд, банка, порески органи, захтевају низ радњи, предрадњи, али и поднесака чију валидност, правоснажност и истинитост треба доказати низом докумената за које просечно образован човек, чак и да је стручњак за облигационо право, мора да сортира и започне тежак и компликован процес провере. Зато је и неопходно да потражи услугу поузданог посредника – каже Томислав Секулић, председник Удружења у промету некретнина и агенције Европа Ексклузив.

Широка област купопродаје неокретности одшкринула је врата и бројним малверзацијама у овој области. Против њих се мора да бори и држава и да преузме већу одговорност и донесе адекватне мере да би их спречила. Агенције, које су дугогодишњим радом стекле поверење клијената, одлучне су да међусобном удруживањем сугеришу мере које ће увести већи ред у област промета некретнина.

– Постављање правих стандарда основни је разлог формирања Удружења у промету некретнина. Још важније је, да се поред параметара, установе лиценце и одвоје они који су ову цењену, свуда у свету часну професију посредника, довели на лош глас, због чега је веома важно доношење закона о промету некретнина који би најзад уредио ову област – наставља Секулић.

Сличне мотиве има и и НУПС (Национално удружење за побољшање квалитета у промету непокретности).

– Врхунац овога посла је да се споје купац и продавац у правно најчистијем договору – објашњава Милосав Теофиловић, потпредседник овог удружења и власник агенције Арус .

– Инструменти за уређење ове области су дугогодишње искуство без иједне мрље у раду и велика стручна потпора (правна, грађевинска, судска, банкарска и друга ) коју угледне агенције да имају уз себе. Један од најважнијих сегмената увођења реда у промет некретнина је и обједињавање документације на нивоу општине, града републике у којем ће свака тренутна промена, правна или судска одлука бити моментално спроведена кроз званиче земљишне књиге и катастар.

Милић Ђоковић, власник агенције Ројал и активни члан истог удружења каже да ће потпуно уређење ове материје донети сигурност прво клијентима – купцима али и продавцима, а понајвише самим агенцијама.