„Делта” чека ревизију „Стожица”

Ако Љубљана и „Греп“ имају новог инвеститора, нека га одмах уведу у пројекат „Стожице“. У компанији „Делта” и јуче су понављали ову већ познату реченицу, која дефинише њену нову стратегију према изградњи трговачко-спортског центра у Љубљани.

Поводом изјаве градоначелника Љубљане Зорана Јанковића да ће „коначна одлука о наследнику ’Делте’ бити донета у року од месец дана“, у седишту српске компаније очекују да партнери седну и озбиљно, у складу са реалношћу, разговарају о ревидирању уговора за „Стожице“.

„Били бисмо неозбиљни према банкама с којима послујемо кад бисмо ушли у такав пројекат. Банкари би нашу пословну политику схватили као неозбиљну, јер би оценили да се понашамо мимо светских околности. ’Делти’ би пао рејтинг у финансијским круговима уколико бисмо сада инвестирали 220 милиона евра у пројекат који је почет у време економске експанзије“, овако би се могао формулисати закључак јучерашњег колегијума компаније у власништву Мирослава Мишковића.

У пословним круговима који се баве трговином и некретнинама може се чути да су Мишковићеви аргументи везани за редефинисање пројекта „Стожице“ разумни, с обзиром на тржишне околности настале услед светске кризе и рецесије. При томе се као доказ користи истраживање аустријске консултантске компаније „Региоплан“ од пре месец дана у којем се тврди да су шопинг-центри у Европи који су били у изградњи одложени на две до четири године а да су неки дефинитивно отказани. „Све је неизвесно и сви чекају“, порука је која се може чути међу трговцима инвеститорима.

„Сви размишљају о новом начину финансирања изградње тржних центара. Финансирање ће се драстично променити тако што ће компаније инвеститори морати да обезбеде више сопственог капитала. До сада је, на пример, било довољно 25 одсто учешћа инвеститора да би банке одобриле 75 одсто кредита. Данас то није могуће без 40 одсто учешћа инвеститора. То је реалност, али треба рећи да нико и не даје кредите. Нема кредита за малопродају у Европи“, оцена је стручњака за ову врсту бизниса.

По очекивањима инвеститора, прва финансијска институција која би можда могла да крене са кредитима јесте Европска банка за обнову и развој (ЕБРД).

На питање да ли би „Делта” могла да рачуна на такву кредитну подршку, у банкарским круговима се процењује да ЕБРД неће бити спреман да финансира изградњу тржних центара у Београду, Загребу а поготово не у Љубљани, али да би можда могло да се „аплицира“ за тржне центре у Сарајеву, Новом Саду, Крагујевцу или Тирани.

М. Б.