За сигуран стан и миран сан

Трговина некретнинама је сложен, озбиљан и захтеван посао. Агенције за промет некретнина које су често (не)оправдано на удару критике, одлучиле су да оснују удружење чији је циљ коректно пословање уз максимално поверење и правну сигурност. – Удружење посредника у промету некретнина – УППН је струковно удружење предузећа и агенција. Удружили смо се јер желимо сигурније пословање и већу заштиту учесника у промету некретнина. Хоћемо да уведемо јасна правила на тржишту. Намера нам је и да едукујемо учеснике на тржишту некретнина, посебно клијенте. Рад и стална медијска промоција учврстиће углед струке у јавности – кажу у Удружењу.

Тренутно, Удружење броји 21 предузеће, односно агенцију, док је још петнаестак заинтересовано за учлањење. Поред агенција из Београда које чине већину, има и оних из Суботице, Новог Сада и Ниша, али и из Приједора и Црне Горе. Занимљиво је да међу њима има и инвеститора као што је, на пример, Станком, како би идејама, конкретним предлозима и радом допринели да се на тржишту некретнина уведе ред. Удружење се издржава од чланарине која износи 100 евра у динарској противвредности.

– Према проценама, прометом некретнина озбиљно се бави око 150 агенција. Увек саветујемо клијентима да провере седиште и адресу агенције. Никада не треба да дају своје податке телефоном. Зато се и залажемо да овим послом не може да се бави свако. Почели смо сарадњу са Факултетом за менаџмент некретнина при Универзитету Унион. Школовани кадрови свакако ће допринети побољшању квалитета услуга агенције – поручују из Удружења.

Да би се на тржишту некретнина увео ред, потребан је и закон. А управо је Удружење донело предлог закона о посредовању у промету некретнина:

– Доношење закона је значајно за све учеснике у промету некретнина. За купце, продавце, посреднике, банке и осигуравајућа друштва. Има разних непријатних ситуација које би се могле избећи кад би се увео ред. У том случају би онај ко ради непоштено сносио и одређене последице. Предлог закона јасно предвиђа, између осталог, који услови треба да буду испуњени за обављање посредовања у промету некретнина.

Код нас има доста купаца који су, да би избегли плаћање посредничке накнаде, спремни да поверују "добро обавештеном комшији" или "одличном адвокату".

– Удружење може да реагује само ако је агенција која је преварила клијента наша чланица. Међутим, уколико није, не можемо ништа да учинимо. Људи немају новца, али, ипак, много мање ће их коштати ако се обрате провереној агенцији. Иако се редовно оглашавамо у медијима, највећи део посла обављамо по препоруци. Задовољан клијент је најбоља реклама. У свету није реткост да једна агенција обавља послове трансакције некретнина у истој породици из генерације у генерацију. Циљ нам је да то постане пракса и у Србији – кажу у Удружењу.

Да би се квалитет услуга подигао на највиши ниво, предвиђена је и контрола агенција за промет некретнина и регулисање неправилности у раду надзором и арбитражом. У Удружењу најављују и успостављање јединственог инфо и софтверског система, као и формирање јединствене базе података.

Удружење посредника у промету некретнина постоји шест месеци, тачније од 7. јуна ове године, а први јавни наступ остварен је на Међународном едукативном сајму некретнина, грађевинарства, инвестиција, банкарства који у октобру одржан у хотелу "Славија". Остварен је контакт са представницима Привредне коморе Београда и Србије, као и са министарствима битним за промет некретнина. Седиште Удружења налази се у Кнез-Михаиловој 7, а све заинтересоване агенције и предузећа за промет некретнина могу постати чланице УППН-а ако прихвате статут и циљеве.