Za siguran stan i miran san

Trgovina nekretninama je složen, ozbiljan i zahtevan posao. Agencije za promet nekretnina koje su često (ne)opravdano na udaru kritike, odlučile su da osnuju udruženje čiji je cilj korektno poslovanje uz maksimalno poverenje i pravnu sigurnost. – Udruženje posrednika u prometu nekretnina – UPPN je strukovno udruženje preduzeća i agencija. Udružili smo se jer želimo sigurnije poslovanje i veću zaštitu učesnika u prometu nekretnina. Hoćemo da uvedemo jasna pravila na tržištu. Namera nam je i da edukujemo učesnike na tržištu nekretnina, posebno klijente. Rad i stalna medijska promocija učvrstiće ugled struke u javnosti – kažu u Udruženju.

Trenutno, Udruženje broji 21 preduzeće, odnosno agenciju, dok je još petnaestak zainteresovano za učlanjenje. Pored agencija iz Beograda koje čine većinu, ima i onih iz Subotice, Novog Sada i Niša, ali i iz Prijedora i Crne Gore. Zanimljivo je da među njima ima i investitora kao što je, na primer, Stankom, kako bi idejama, konkretnim predlozima i radom doprineli da se na tržištu nekretnina uvede red. Udruženje se izdržava od članarine koja iznosi 100 evra u dinarskoj protivvrednosti.

– Prema procenama, prometom nekretnina ozbiljno se bavi oko 150 agencija. Uvek savetujemo klijentima da provere sedište i adresu agencije. Nikada ne treba da daju svoje podatke telefonom. Zato se i zalažemo da ovim poslom ne može da se bavi svako. Počeli smo saradnju sa Fakultetom za menadžment nekretnina pri Univerzitetu Union. Školovani kadrovi svakako će doprineti poboljšanju kvaliteta usluga agencije – poručuju iz Udruženja.

Da bi se na tržištu nekretnina uveo red, potreban je i zakon. A upravo je Udruženje donelo predlog zakona o posredovanju u prometu nekretnina:

– Donošenje zakona je značajno za sve učesnike u prometu nekretnina. Za kupce, prodavce, posrednike, banke i osiguravajuća društva. Ima raznih neprijatnih situacija koje bi se mogle izbeći kad bi se uveo red. U tom slučaju bi onaj ko radi nepošteno snosio i određene posledice. Predlog zakona jasno predviđa, između ostalog, koji uslovi treba da budu ispunjeni za obavljanje posredovanja u prometu nekretnina.

Kod nas ima dosta kupaca koji su, da bi izbegli plaćanje posredničke naknade, spremni da poveruju "dobro obaveštenom komšiji" ili "odličnom advokatu".

– Udruženje može da reaguje samo ako je agencija koja je prevarila klijenta naša članica. Međutim, ukoliko nije, ne možemo ništa da učinimo. Ljudi nemaju novca, ali, ipak, mnogo manje će ih koštati ako se obrate proverenoj agenciji. Iako se redovno oglašavamo u medijima, najveći deo posla obavljamo po preporuci. Zadovoljan klijent je najbolja reklama. U svetu nije retkost da jedna agencija obavlja poslove transakcije nekretnina u istoj porodici iz generacije u generaciju. Cilj nam je da to postane praksa i u Srbiji – kažu u Udruženju.

Da bi se kvalitet usluga podigao na najviši nivo, predviđena je i kontrola agencija za promet nekretnina i regulisanje nepravilnosti u radu nadzorom i arbitražom. U Udruženju najavljuju i uspostavljanje jedinstvenog info i softverskog sistema, kao i formiranje jedinstvene baze podataka.

Udruženje posrednika u prometu nekretnina postoji šest meseci, tačnije od 7. juna ove godine, a prvi javni nastup ostvaren je na Međunarodnom edukativnom sajmu nekretnina, građevinarstva, investicija, bankarstva koji u oktobru održan u hotelu "Slavija". Ostvaren je kontakt sa predstavnicima Privredne komore Beograda i Srbije, kao i sa ministarstvima bitnim za promet nekretnina. Sedište Udruženja nalazi se u Knez-Mihailovoj 7, a sve zainteresovane agencije i preduzeća za promet nekretnina mogu postati članice UPPN-a ako prihvate statut i ciljeve.