Некретнине у Сава центру

У Београду ће се, од 22. до 24. јуна у Центру Сава, по други пут, одржати Међународни сајам и конференција о некретнинама познат као REBEC (Real Estate Belgrade Exhibition and Conference).

Реч је о специфичном догађају јер спаја бизнис конференцију као главни догађај и пратећи сајам некретнина. Овај догађај омогућиће комплетан поглед на тржиште некретнина у Србији и повезивање домаћих учесника у овом бизнису са водећим међународним стручњацима и инвеститорима. До сада су учешће на конференцији потврдили, између осталих: Карлтон Ирвин, потпредседник ланца хотела Marrio International, Саша Голубовић, директор за централну и источну Европу компаније Cushman and Wakefield Hospitality, Крис Дејвидсон, менаџер развоја Merill Lynch International и други.

Упркос актуелној глобалној економској ситуацији, тржиште некретнина у Србији показује одређену виталност и још већи потенцијал. Србија се налази пред променама одређених кључних закона везаних за област градње и статус грађевинског земљишта; Београд као главни град урбанистички тек силази на своје две реке, Саву и Дунав, водећи светски хотелијери тек долазе на српско тржисте, а методологија пројект менаџмента је све више заступљена као подршка инвеститорима у развоју њихових пројеката.

– REBEC ће омогућити комплетан увид у тржиште некретнина у Србији, као и повезивање домаћих компанија у том бизнису са водећим међународним стручњацима и инвеститорима – каже Александар Опсеница, директор овог сајма.

Према његовим речима, очекује се учешће око 40 предавача, као и око 30 излагача из земље и иностранства, који ће се представити свако на свој најбољи начин..

– У сајамском делу биће организована четири панела: један је о станоградњи као најинтересантнијем тржишту у Србији, други је о facility менаџменту, треће о малопродаји, а на четвртом панелу, који ће се одржати 24. јуна, са Екапијом ћемо представити ретроспективу инвестиција и инвестиционих идеја, оних које су обележиле претходну годину – објашњава Опсеница.

Према његовим речима посебно ће се водити рачуна о хотелској индустрији, која је недовољно развијена у Србији. Говориће о пројект менаџменту, као карици која недостаје у подршци инвеститорима, о урбанизму, финансирању, о јавно – приватним партнерствима, као и о канцеларијском простору у Београду и правним перспективама – најављује Опсеница.

Срђан Вујичић, директор компаније King Sturge о стању у области некретнина у Србији каже да ће се цене некретнина у и даље снижавати, али наглашава да је немогуће проценити за колико процената ће то бити.

Он је додао да не очекује драстичан пад цена некретнина, али је навео да ће на њихову цену утицати и најава увођења пореза на имовину.

– Примећује се већи пад цене станова него што је најављено, цене су снижене чак за 20 посто у неким деловима Београда па и више. Смањење цена канцеларијског простора је око 10 посто за простор А класе, а тржних центара у мањим градовима Србије – од 30 до 40 процената. Пад цене земљишта за индустријско – логистичке центре није мерљив, јер су власници представници крупног капитала и њима се сада не жури да то земљиште продају – сматра Јован Јовановић, директор компаније Danos.

Заједничка констатација свих који су упућени у српско тржиште некретнина слажу се да нама недостају све врсте – некретнина, од станова до хотела високе категорије.