Kućni red u stambenoj zgradi

Da li vas često u pola noći budi preglasna muzika? Jeste li, ikada, zažalili što se porodica čudnovatih ljudi doselila baš na vaš sprat? Koliko puta ste se žalili na komšinicu koja pre svitanja hrani golubove tik ispod vašeg prozora? Ovo su samo neki od problema mnogih stanara koji ne mogu da izađu na kraj sa osobama koje imaju podjednaka prava kao i oni, ali izgleda da sebi daju i mnogo šira ovlašćenja.

Obaveza da se zajedničke prostorije i uređaji posle svake upotrebe očiste, a ključ vrati odgovornom licu, obeležavanje stanova brojevima, postojanje ažuriranog spiska stanara neke su od odredbi kućnog reda koji treba da postoji u svakoj zgradi kako bi se podigao kvalitet stanovanja u zajednici. Ponekad ni sami ne znamo šta nam je sve dozvoljeno, ali i gde su nam ruke vezane kada je poštovanje tuđih stambenih prava posredi. Odgovore na pitanja o ovoj temi potražili smo od profesora dr Žarka Anđelkovića.

– Pod kućnim redom podrazumevaju se pravila ponašanja vlasnika, odnosno korisnika stanova – napominje naš sagovornik i dodaje da se ta pravila odnose kako na korišćenje stanova tako i na upotrebu drugih posebnih i zajedničkih delova, ali i uređaja i instalacija.

Prema rečima dr Anđelkovića stanari su dužni da održavaju čistoću ulaza, stepeništa, hodnika i dvorišta zgrade, da obezbede osvetljenje i nesmetan prolaz kroz zajednički prostor.

Svedoci smo da se na otvorenim delovima zgrada – prozorima, balkonima, terasama i lođama drže saksije i druge predmeti koji, u slučaju pada, mogu da povrede prolaznike. Letos nam se i dogodilo da je u centru prestonice, na Obilićevom vencu, sa balkona terase poleteo suncobran i povredio devojku koja je tuda prolazila. Ovo je još i bezazlen slučaj.

– Na delovima koji su vidljivi sa ulice u toku zimskog perioda redovno treba uklanjati sneg i led – ističe profesor Anđelković i kaže da istresanje tepiha i posteljine sa prozora nije dozvoljeno čak ni onima sa prvog sprata.

Odlaganje otpadaka i držanje životinja posebna je priča. Mir i tišina u stambenoj zgradi ne treba da se narušava preko dana u periodu od 13 do 17 sati i uveče od 22 časa do sedam ujutru.

Konflikti među stanarima česta su pojava, gotovo, u svakoj stambenoj zgradi. Razmirice i sukobi zbog lifta, balkona ili zajedničkih prostorija mogu da stvore dalekosežne posledice koje ugrožavaju ne samo vinovnike okršaja, već i njihove naslednike. Stoga se zamislite pre nego što uđete u sukob sa komšijama i narušite i svoj i njihov stanarski mir.