Narodna banka još razmatra garanciju

Zgrada nekadašnjeg saveznog MUP-a, u Ulici kneza Miloša od 90 do 92, ni posle tri nedelje od javnog otvaranja ponuda učesnika na tenderu još nije dobila novog vlasnika. Konačna odluka republičke Direkcije za imovinu i dalje zavisi od mišljenja Narodne banke Srbije o valjanosti bankovnih garancija koje je priložila firma "Soravija invest".

Iako nam je u Direkciji potvrđeno da je od tri ponuđača ova kompanija bila jedini učesnik na tenderu koji je na vreme dostavio celokupnu dokumentaciju, uključujući i bankovne garancije, zvanično još nema potvrde da je "Soravija" pobednik u ovom nadmetanju.   

Zbog reagovanja ponuđača "Prajvat prodžekt menadžmenta", koji je za ovaj komleks ponudio  32,1 milion evra, odnosno 800.000 više od "Soravija investa", i za taj ponuđeni iznos dostavio korporativne garancije na celokupnu sumu, a sa zakašnjenjem od dva dana dostavio i bankovnu garanciju od prvoklasne banke (UBS koja ima rejting AA+), Direkcija za imovinu naknadno je započela proveru dokumentacije. Naime, postavljeno je pitanje: da li banka koja je izdala garancije za "Soravija invest" ima, kako je traženo, rejting prvoklasne banke AA?

– Još nemamo novosti iz Narodne banke Srbije. Zvanično nam je potvrđeno da je "Soravija invest" deo austrijske grupe "Soravija". To, međutim, ništa ne znači dok nam ne bude potvrđeno da li rejting banke koja je za ovu kompaniju dala garanicije odgovara rejtingu traženom u tenderskom pozivu – rekao je Milan Tomić, direktor republičke Direkcije za imovinu.

– Po mom mišljenju i A2 je visok rejting, ali je pitanje da li odgovara uslovima koje smo postavili. Ali, nisam ja nadležan da odgovorim na to pitanje, prosudiće Narodna banka – istakao je Tomić.  

Dok nadležne institucije vagaju kome će prodati u NATO bombardovanju uništen kompleks zgrada površine oko 20.000 kvadrata, suprotstavljeni takmičari na tenderu podjednako veruju u pobedu i najavljuju milionske investicije u Srbiji. Obe kompanije ističu, da imaju u planu da u Kneza Miloša grade hotel visoke kategorije – moguće je i "Hilton" – i uz njega luksuznu poslovnu zgradu.

Zastupnik "Prajvat prodžekt menadžmenta", Žarko Pavlović, objašnjava da su ovu firmu prošle godine osnovali švajcarski fond "Svis kapital" i američka kompanija "Nortameriken sjuritis", sa ciljem da do 2010. godine ulože u Srbiju milijardu evra. Zainteresovani su da porušenu zgradu MUP-a obnove i po mogućstvu dozidaju i pretvore je u poslovni centar, a da na placu pored zgrade podignu prvoklasni hotel ("Hilton" ili "Rojal Garden"). On smatra, da je ova firma zbog toga "bitan strateški partner za državu" i ističe, da ne vidi "nijedan razlog da PPM ne pobedi na tenderu". 

– Tender je bio takav da je teško bilo odgovoriti na uslove. Dostavili smo u ponudi za kupovinu ove zgrade korporativnu garanciju na kompletan ponuđeni iznos i odustanicu od pet odsto, a uz to smo naglasili da ćemo u najkraćem roku dostaviti bankovnu garanciju. Kada smo saznali da smo najbolji ponuđači, posle dva dana, priložili smo i garanciju prvoklasne banke AA, kako je traženo – kaže Pavlović, dodajući da bi bankovne garancije za kompletan ponuđeni iznos koštale oko pola miliona evra. On je naglasio, da "Soravija" nije pružila garanciju odgovarajuće banke rejtinga AA, kao što je naglašeno u uslovima konkursa. Takođe, Pavlović pita: šta je razlog čekanju provere bankovne garancije u NBS, s obzirom na to da se rejting banaka može proveriti i na Internetu.

Firma "Soravija invest", čija je garancija na proveri u NBS, registrovana je prošle godine u Beogradu. Njihova kancelarija se nalazi u "Geneks apartmanima", ali za sada osim najužeg menadžmenta nemaju zaposlenih, jer kako kažu, "projekti za koje su zainteresovani još nisu realizovani".

Redakciji "Politike" juče se iz Beča javio Miroslav Tančev, zamenik direktora "Soravija investa" i član tima za istočnu Evropu. On je istakao, da je ova domaća firma deo austrijske "Soravija grupe" koja planira da, u periodu od narednih tri do pet godina, investira u regionu oko 500.000.000 evra.

"Soravija" je, kako kaže, jedna od prvih zapadnih kompanija koja je početkom devedesetih godina počela da ulaže u države istočnog regiona. Grupacija koja je, između ostalog, vlasnik bečkog "Hiltona", posluje u Rumuniji, Poljskoj, Slovačkoj, Rusiji, Ukrajini, a angažovana je i u Crnoj Gori, gde u Budvi gradi hotel visoke kategorije. Nedavno su i u Makedoniji, na tenderu, kupili zgradu "Vrld trejd centar" u Skoplju. Posebno su zainteresovani za investicije u državama bivše Jugoslavije.   

– Mislili smo da smo pobednici na tenderu, a onda nam je rečeno da garancija najveće austrijske banke "Benk Austrija kreditanštalt", koja ima veliki kredibilitet u Evropi, mora da se proveri. Ne možemo to da razumemo. Želimo da ulažemo u Srbiji. U Kneza Miloša ulici bismo gradili luksuzni hotel, moguće je i "Hilton". U drugom delu podigli bismo kompleks komercijalnih zgrada – objasnio je Tančev. On je, ovom prilikom, najavio i dolazak austrijske trgovine "Bila" na domaće tržište.

– Trenutno "Soravija" i "Bila" zajednički pregovaraju za lokacije u Srbiji. Planiramo da gradimo hipermarkete u Beogradu, Novom Sadu i Nišu – rekao je naš sagovornik.

----------------------------------

NBS bez odgovora

Redakcija "Politike" od ponedeljka 8. januara pokušava da sazna u Informativnoj službi Narodne banke Srbije rezultate provere dokumentacije firme "Soravija invest" koju je prosledila republička Direkcija za imovinu.

Međutim, juče do zaključenja ovog broja "Politike" nismo dobili odgovor da li austrijska banka, koja je za "Soravija invest" dala garancije, odgovara rejtingu koji je tražen na tenderu za prodaju zgrade bivšeg saveznog MUP-a.