Ulažemo jer verujemo u srpsku privredu

Mnogo američkih kompanija želi da uspostavi neku bazu u Evropi i mi smo odlučili da im pomognemo u tome. Sarađujemo sa velikim brojem velikih kompanija i u većini slučajeva oni imaju problema što ne znaju kako i na koji način da se šire. Razmatrali smo različite zemlje, a koncentrisali smo se na istočnu Evropu, prvenstveno zbog troškova. Na kraju smo se fokusirali na Srbiju zbog toga što je ona ekonomski povoljna, postoji visokokvalitetna radna snaga, a pri tom nivo plata odgovara našim partnerima. Takođe smo imali dobro iskustvo sa vladom, koja je bila vrlo spremna da nam pomogne. Veoma zanimljivo je da smo u Srbiji našli partnera Indijca, gospodina Ramija koji se oženio Srpkinjom, a koji ovde posluje već 20 godina i proizvodi vazdušne puške.

Ovo u intervjuu za „Politiku” kaže Džitu Virvani, predsednik indijske Embasi grupe koja počinje gradnju i razvoj Informaciono-poslovno-tehnološkog parka na 170 hektara u opštini Inđija. U finalnoj fazi, prema njihovim planovima, ovaj projekat će obuhvatiti 250.000 metara kvadratnih poslovnog prostora i tehničkih objekata namenjenih IT poslovanju. U prvoj fazi će se izgraditi 10.000 kvm zajedno sa 2.000 kvm prostora za uslužnu namenu. U narednim fazama planira se proširenje na ukupno 220 hektara.

Kako to da ste baš sada odlučili da investirate kada privreda gubi dah?

Mi smo se prvi put posvetili izgradnji ovog IT parka pre nekoliko godina. Te aktivnosti su bile usporene zbog recesije. Za nas je bilo važno da ojačamo matičnu kompaniju, našu bazu, pre nego što pristupimo širenju. Verujemo da će doći do poboljšanja u privredi i mi smo fokusirani na to da kad negde poslujemo u toj oblasti ostanemo duže. Čak i ukoliko ne dobijemo zajam od banaka, uložićemo sopstvena sredstva. Na primer, u Maleziji smo počeli da radimo 2006. godine. Naše aktivnosti su bile usporene zbog recesije, ali i dalje smo uspešni. Osećam da ćemo i u Srbiji biti uspešni.

Još 2007. godine ste najavili dolazak. Šta vas je omelo?

Tačno je, počeli smo projekat još 2007. i uz dužno poštovanje vašoj vladi trebalo je godinu dana da dobijemo zemljište. Opština Inđija dala nam je sve potrebne dozvole 2011. godine. Zapravo, od 2008. do 2009. godine nismo ni tražili dozvole i tek 2011. to smo intenzivnije radili. Opština Inđija nam je obezbedila svu potrebnu infrastrukturu. To što je projekat bio u zastoju nema veze sa srpskim partnerima, već sa svetskom recesijom. Nismo hteli da započnemo nešto što nema potpune izglede na uspeh. Kako se tržište oporavljalo tako smo intenzivirali napore. Nekada mi se čini da mi više verujemo u oporavak srpske privrede nego ljudi odavde.

Koliko novca planirate da investirate u samu gradnju IT parka, a koliko se može očekivati da će investirati kompanije koje će zakupljivati taj poslovni prostor?

U početnoj fazi investicija iznosi 40 miliona dolara. Što se tiče kompanija koje će doći ukoliko neko zakupi poslovni prostor od 5.000 kvadratnih metara, to podrazumeva investiciju od 10–15 miliona dolara u opremu i ljude.

Za danas je zakazano polaganje kamena temeljca, a kada planirate da završite gradnju IT parka?

Plan je da prva faza bude gotova do 2013. godine. Pošto iznajmljujemo poslovni prostor, druga faza će početi kada to budemo počeli da radimo. Mnogo vaših ljudi radi u kompanijama za razvoj softvera i oni žele da rade u svojoj zemlji. IT park će im pružiti tu mogućnost.

Ko će biti zakupci – domaće ili strane kompanije?

Čak 85 odsto našeg poslovnog prostora u Indiji zakupljuju strane kompanije, a 55 odsto klijenata stalno radi sa nama i sa njima imamo dobar odnos. Zato smo prvo hteli da investiramo, pa tek onda od klijenata da tražimo da se obavežu. Kad izgradimo poslovni prostor klijenti će znati da je visokokvalitetan i da odgovara njihovim potrebama. Jedan od problema za američke kompanije u Beogradu jeste to što nema zgrada koje se uklapaju u američke standarde izgradnje, a te kompanije u skladu sa svojom internom politikom moraju da budu smeštene u takve zgrade. Nije stvar u kvalitetu ljudi. Na primer, Majkrosoft ima četiri centra u svetu, od toga jedan je u Beogradu što pokazuje da postoji visokokvalitetna radna snaga. Biće lakše kad izgradimo poslovni prostor da ga ponudimo klijentima. Zato i nismo puno radili na reklamiranju pre izgradnje.

Naveli ste da u Indiji poslujete s mnogim svetskim kompanijama. Da li je moguće da i njih dovedete ovde?

Prvenstveno imamo dobar odnos s multinacionalnim kompanijama kao što su IBM, Majkrosoft, HP, Goldman Saks, Fideliti, Lucent, Jahu, Gugl, Lenovo, Alkatel-Lucent… i naš interes je da ih dovedemo u Srbiju.

----------------------------------------------

Ko je Embasi grupa

Kompanija Embasi grup je osnovana 1985. godine u Bangaloru, Indija, i jedan je od najuspešnijih investitora u poslovne centre namenjene kompanijama koje se bave informacionim tehnologijama. Ona se bavi gradnjom i razvojem više od 3,2 miliona metara kvadratnih poslovnog prostora od koga gotovo 90 odsto zauzimaju IT giganti.