Porodične vile umesto „Crnogorke”

Posle Novog Beograda i Dorćola, kompanija „Deka inženjering” kreće u graditeljsko osvajanje i Dedinja, lokacije u neposrednoj blizini Topčiderske zvezde. Na placu od 1,4 hektara gde se nalazi vila u javnosti poznata kao „Crnogorka” planira da zida stambeni kompleks sa ... većim brojem porodičnih stambenih vila visoke tehnološke opremljenosti”. Zato je „Deka inženjering”, čiji su suvlasnici Andrej Jovanović i Bojan Milovanović, inicirao izradu plana detaljne regulacije (PDR) za deo bloka između ulica Užičke, Krajiške, Kačaničke i Iličićeve u elitnom delu Beograda, a odluku o tome usvojili su gradski odbornici 14. februara na poslednjoj sednici ovog skupštinskog saziva. Izrada planskog dokumenta koji će biti osnov za buduću izgradnju poverena je birou za projektovanje i konsalting „Urbo Integra” iz Beograda koji ima rok od šest meseci da izradi PDR, navedeno je u odluci za izradu tog plana detaljne regulacije.

Da će više manjih vila biti podignuto na lokaciji vile „Crnogorka” koju je godinama koristila ambasada Crne Gore nagovešteno je pre četiri godine. Tada ju je princeza Jelisaveta Karađorđević, kojoj je, kao i njenom bratu knezu Aleksandru, kuća sa placem u Užičkoj 1 vraćena restitucijom, prodala kompaniji „Princes park” iz Zemuna. Njen tadašnji i današnji zastupnik Slobodan Petrović kazao je 2018, kako su mediji preneli, da će „Crnogorka” biti porušena i na njenom mestu biti izgrađeno više manjih vila.

Za rušenje tog objekta na Dedinju više nema prepreka zato što, tvrde u gradskom Zavodu za zaštitu spomenika kulture, „objekat nije utvrđen za kulturno dobro, ne nalazi se u okviru prostorno kulturno-istorijske celine, ne uživa status dobra pod prethodnom zaštitom i ne nalazi se u okviru prethodno zaštićene celine”. Ali vila „Crnogorka” do 25. decembra 2020. pripadala je celini pod prethodnom zaštitom „Topčidersko brdo i Dedinje” koja se tada našla u istom košu sa mnogim celinama čijoj zaštiti nije produžen rok trajanja.

Tako su investitori mahom na Vračaru dobili odrešene ruke da narušavaju ambijentalne celine i prekrajaju kvartove po svojoj meri uprkos žestokom protivljenju javnosti. Međutim, kada je reč o kući u Užičkoj ulici, čak i da je celina „Topčidersko brdo i Dedinje” utvrđena za kulturno dobro, to ne znači da bi „Crnogorka” bila pošteđena rušenja.    
Petrović, nekadašnji direktor „Imleka”, 2018. je tvrdio i to da je kupac vile engleski investicioni fond.

Češljanjem podataka Agencije za privredne registre vidi se da „Deka inženjering” od juna prošle godine ima 80 odsto udela u vlasništvu „Princes parka”, a 20 odsto Tatjana Petrović. Zato je sasvim logično da kao jedan od suvlasnika, i potencijalni investitor, „Deka inženjering” pokrene i finansira izradu plana za tu lokaciju.

Prvi stambeno-poslovni kompleks kojim je ta kompanija ušla na domaće tržište nekretnina je „A blok”, u novobeogradskom Bloku 67a prekoputa Belvila i „Delta sitija”, a krajem prošle godine okončali su prvu od dve faze „Novog Dorćola”. Reč je o takođe stambenom projektu u Venizelosovoj ulici gde je posle Drugog svetskog rata bila izgrađena fabrika liftova „David Pajić Daka”.