Stanovnika sve manje, a stanogradnja cveta

Kragujevac – Građevinska industrija u Kragujevcu nikada nije bila aktivna kao poslednjih nekoliko godina, a trgovina stanovima je sve unosniji posao zbog koga u grad na Lepenici ne dolaze samo investitori i građevinski radnici iz inostranstva, već i neke od najvećih svetskih agencija za promet nekretnina. Tako je u grad „Zastavinog” oružja, „Fijatovih” automobila i „Simensovih” tramvaja nedavno stigla i agencija „Keler Vilijams”, koja u 60 zemalja ima čak 190.000 agenata.

„Keler Vilijams” već ima poslovnice u Beogradu i Nišu, a u prvu prestonicu moderne Srbije ova poznata agencija za promet nekretnina stigla je posredstvom Regionalne privredne komore Šumadije i Pomoravlja.

– Kao centar investicija u jednom dužem periodu, Kragujevac je pravo mesto za nas – izjavila je Dušanka Kovačević Cvetković, regionalna menadžerka „Keler Vilijamsa”, koja je agenciju predstavila u zgradi gradske uprave.

Masovnu stanogradnju u Kragujevcu, uprkos crnim slutnjama, nije zaustavila ni pandemija korone. Naprotiv, od 2020. godine stanogradnja u Kragujevcu postaje još intenzivnija, ne mareći za stalni rast cena transporta i građevinskog materijala. Da stvar bude zanimljivija, i promet nekretnina u Kragujevcu beleži sve veći rast, bez obzira na to što se broj stanovnika u gradu na Lepenici konstantno smanjuje. Prema popisu iz 2022, Kragujevac ima 171.000 stanovnika, što je za oko 8.000 manje nego 2011. godine, kada je u gradu bilo 179. 000 žitelja.

Kragujevac je već deceniju ili dve mesto sa izrazitom fluktuacijom stanovništva. Dugotrajna tranzicija i kolaps socijalističkih preduzeća mnoge su naterali da sreću potraže u inostranstvu, ali su poslednjih godina primetne i drugačije tendencije. Sa reindustrijalizacijom grada, dolaskom stranih kompanija i razvojem informacionih tehnologija, Kragujevac je postao privlačan za mnoge inženjere iz Srbije, a nije tajna da su kragujevačka gradilišta danas puna radnika iz Turske.

– Kragujevac je veliko tržište, a prednjačimo i po broju izdatih građevinskih dozvola. Ovde gradnja cveta, pa je dobro da se čitav posao oko prometa nekretnina uredi po najboljem mogućem modelu – navela je gradska većnica Danka Andonovski prilikom predstavljanja agencije „Keler Vilijams”.

U Kragujevcu se, kako bi to narod rekao, gradi na svakom ćošku. Ipak, neka od najvećih gradilišta se nalaze u samom centru grada. Tako se između ulica Daničićeve i Gavrila Principa ovih dana podižu dve zgrade sa 86 stanova različite kvadrature i obezbeđenim parkingom. Reč je o modernom kompleksu „Harmoni houms”, u kome kvadrat košta 1.450 evra, a tražnja je tolika da su mnogi stanovi prodati i pre početka gradnje.

– Prodaja ide zaista brzo. Zainteresovanih ima i za garsonjere i za veće stanove. Podrazumeva se da gradnja mora da bude kvalitetna, po najvišim energetskim standardima, ali kupce sve više interesuju i neke druge stvari, pre svega u kakvom će okruženju i komšiluku živeti. Taj socijalni aspekt je sve važniji. Danas se živi brzo, a ljudi vole da bar kod kuće imaju mir. Kupcima smo upravo to ponudili, zato i ne čudi što smo četvrtinu stanova prodali i pre nego što smo počeli da izvodimo radove – kaže zastupnik investitora Vladimir Dobi.

U Kragujevcu se dobro prodaju i stari stanovi, po ceni od oko 1.000 evra za kvadrat, dok su kuće i vikendice nešto jeftinije. Slika grada se menja, a kupce najčešće treba tražiti među mladim bračnim parovima, povratnicima iz inostranstva, sportistima, estradnim zvezdama, ali i Srbima koji zbog teških neprilika napuštaju Kosovo i Metohiju.