Matić ne priznaje krizu

Ako ponuda „MPC propertisa”, po okončanju tenderske procedure, i zvanično bude rangirana kao najbolja za zakup tri hektara građevinskog zemljišta na Autokomandi u Beogradu, kompanija Petra Matića biće upamćena iz dva razloga. U prvom, direktnom nadmetanju sa konkurentskim „Delta ril estejtom” Miroslava Miškovića, MPC je, kako tvrde u toj kompaniji, otkinuo komad atraktivnog placa pokraj autoputa i okrnjio „Deltin” plan da izgradi šoping mol i dve dvadesetjednospratne poslovne kule. Pored toga, spremnošću da u vreme svetske finansijske krize izdvoji dve milijarde dinara ili 23,4 miliona evra, MPC se upisao u red kompanija koje su u poslednjih šest meseci na licitaciji platile najveću sumu za građevinsko zemljište u ovom regionu, tvrde upućeni.

Upitani da li je ponuđena suma za Autokomandu realna ili je posledica borbe sa konkurencijom, u kojoj se ne pita koliko šta košta, u MPC-u podsećaju da na licitacijama nastupaju sa suvlasnikom – američkom investicionom i konsultantskom kućom Meril Linč, čije procene za ulaganja važe kao konzervativne i realne.

Bez obzira na to što „Delta” već skoro tri godine najavljuje izgradnju „prvog beogradskog komercijalnog kompleksa treće generacije” na 220.000 kvadratnih metara, sa dve poslovne zgrade, koje će se u novoj i za nju verovatno neočekivanoj preraspodeli naći na MPC-ovom placu, u Matićevoj kompaniji negiraju da je reč o sukobu dva najveća investitora, iako im se putevi u biznisu vrlo često prepliću. Na pitanje da li i „Delta” deli takvo mišljenje nismo dobili odgovor.

Zvanično, MPC ne doživljava „Deltu” kao glavnog konkurenta na tenderima, već se isključivo drži svog zacrtanog biznis-plana. A taj plan jeosvajanje bivših jugoslavenskih republika šoping molovima, čemu teži i Miroslav Mišković.

„Delta” je, podsećanja radi, već sagradila „potrošački hram” u Podgorici, ugovorila je još jedan u Ljubljani, a planira da se pozicionira i u Makedoniji. Ta kompanija je, doduše, zakoračila i malo dalje, otisnuvši se i u Bugarsku, Ukrajinu, a namerava da se širi i u Albaniji.

MPC-ova strategija je nešto drugačija – isključivo ekskluzivne lokacije u zemljama u okruženju. Finansijsku podršku će mu pružiti Meril Linč, a nemačka kompanija ECE, specijalizovana za rukovođenje šoping molovima, upravljaće njima. Do sada je MPC kupio lokacije u dva grada, ne želeći da otkrije u kojim. Sveukupno, u zemlji i regionu namerava da investira milijardu evra u narednih pet godina.

Ovogodišnje investicije MPC-a teške su oko 200 miliona evra. Reč je uglavnom o beogradskim lokacijama: trgovinskom centru na Ušću, poslovnom prostoru u Bulevaru kralja Aleksandra, luksuznoj stambenoj zgradi pored Kalemegdana, poslovnom prostoru u novobeogradskim blokovima… ukupne površine 190.000 kvadrata. Pored toga, računaju da će ubuduće izgraditi još 500.000 metara kvadratnih.

Iz MPC-a demantuju spekulacije da će sa Predragom Rankovićem Peconijem na placu kineske ambasade na Novom Beogradu graditi poslovno-stambeni kompleks. U MPC-u takođe negiraju i to da udruženim snagama sa Milijom Babovićem, „Energoprojektom”, „Napredom” i izraelskim milionerom Julijom Oferom planiraju da se upuste u izgradnju 500.000 kvadrata poslovnog, stambenog i trgovinskog prostora između palate Srbije i Beogradske arene na Novom Beogradu.

--------------------------------------------------------

„Delta” kreirala, MPC gradi

Činjenica je da „Delta” nije napamet kupila preduzeće „Autokomanda” u junu 2005. godine, jer se tada već znalo da Urbanistički zavod o trošku Direkcije za građevinsko zemljište sačinjava plan detaljne regulacije za uređenje atraktivnog prostora uz autoput.

„Delta” je sponzorisala raspis konkursa za urbanističko rešenje tog prostora.