Uz hipermarket skuplji kvadrat

Sve brži tempo života nameće i neke nove navike. Građani polako zaobilaze male prodavnice u komšiluku i odlaze u hipermarkete i tržne centre gde je veliki izbor na jednom mestu. Stambeni objekti koji se nalaze u blizini modernih, luksuznih objekata postaju primamljiviji i traženiji.

– Tržni centri ne mogu da povise cene kvadrata na lokaciji na kojoj se nalaze, ali sigurno doprinose boljem kvalitetu života – kaže Miroslav Cvetković, direktor agencije Cvetković-Roškov. – Novi Beograd ima najviše savremenih objekata. Na primer, ko ima malo dete i ne zna gde da ga odvede kad pada kiša, tržni centar je odličan izbor. Na jednom mestu su igraonica, hipermarket, banka i brojne prodavnice. Sve može tu da se obavi. Zadovoljni su i i deca i roditelji. I još nešto. Obezbeđeno je dovoljno mesta za parkiranje, što je važno jer niko ne želi da gubi vreme u traženju mesta za automobil. Naravno, veća je tražnja za stanovima koji u blizini imaju tržne centre i hipermarkete.

Slično razmišljaju i u agenciji Gigant:

– Lepše je i lakše ako je dobro uređena i opremljena samoposluga u blizini. Moderan tržni centar sigurno doprinosi boljem utisku o određenoj lokaciji, ali ne bi trebalo da utiče na povećanje cena kvadrata stanova koji se nalaze u obližnjim zgradama. Ipak, kod nas često važi ono dobro poznato: nikad ne reci nikad! 

U agenciji Divac smatraju da vlasnici stanova sve, pa i otvaranje tržnih centara, koriste kao razlog da bi podigli cene stanova.

– Vlasnici jedva čekaju da povise ionako visoke cene kvadrata. Dovoljno je da se otvori nova gradska linija i odmah dižu cene jer će se građani bolje i lakše voziti! Novi Beograd prednjači u broju velikih prodajnih objekata. U njemu se nalaze Merkator, Vero, Tempo, Rodić, Ideja, Merkur, kao i najveći broj samoposluga Maksi, a sada i Delta siti. Naravno da i to, između ostalog, utiče da ova opština svakim danom postaje sve privlačnija za život i rad. Naravno, to košta. Istina, često su cene previsoke i nerealne – ističe Dragan Mijailović, direktor prodaje.

Moderni objekti u Novom Beogradu, poslovni i tržni centri, hipermarketi, banke, predstavništva stranih kompanija i luksuzni hoteli doprineli su da ovaj deo grada postane privlačan i za strance.

– Cena kvadratnog metra u Novom Beogradu znatno je porasla kad je otvoren Merkator i završena Arena. Svi ostali objekti su samo povećali privlačnost ovog dela, ali nisu bitnije uticali na cenu. Lepo je što Novi Beograd obiluje luksuznim trgovačkim objektima, ali ne treba zaboraviti da većina građana, ipak, nema dovoljno novca da kupuje firmiranu robu. Oni, obično, vole da pazare u maloj prodavnici u komšiluku. Današnji tempo života, međutim, ostavlja manje vremena i za kupovinu i zato se, pre svega, zaposleni snabdevaju naveliko. To im je jednostavnije nego da svaki dan idu u prodavnicu. I u svetu ljudi obavljaju velike kupovine, ali obično ne idu u skupe hipermarkete već u diskonte gde su cene znatno niže. Dakle, za neke Novi Beograd nije privlačan samo zbog tržnih centara i hipermarketa. Bilo bi dobro da ima više mostova da bi se izbegle saobraćajne gužve. Infrastruktura jeste bitna prilikom opredeljenja za kupovinu stana, ali nije presudna. Na primer, hipermarket Vero jeste doprineo boljem snabdevanju građana koji stanuju u Šumicama i na Konjarniku, ali nije bitno uticao na cenu kvadrata. Stanovi u ovom delu su "na ceni" pre svega zbog male udaljenosti od centra i dobrih saobraćajnih veza sa svim delovima grada. Međutim, kada bi se u Mirijevu ili na Karaburmi otvorio neki moderan objekat sa puno lokala ili hipermarket to bi sigurno povisilo cene kvadrata. Na primer, u naselju Braće Jerković vlasnici su podigli cene kada je u njihovoj blizini otvoren Maksi. Izgleda da to psihološki deluje. Čim se poboljšaju uslovi života u određenom delu grada, vlasnici stanova pokušavaju to i da naplate – kaže Darko Medenica, direktor agencije Trofej.