Уз хипермаркет скупљи квадрат

Све бржи темпо живота намеће и неке нове навике. Грађани полако заобилазе мале продавнице у комшилуку и одлазе у хипермаркете и тржне центре где је велики избор на једном месту. Стамбени објекти који се налазе у близини модерних, луксузних објеката постају примамљивији и траженији.

– Тржни центри не могу да повисе цене квадрата на локацији на којој се налазе, али сигурно доприносе бољем квалитету живота – каже Мирослав Цветковић, директор агенције Цветковић-Рошков. – Нови Београд има највише савремених објеката. На пример, ко има мало дете и не зна где да га одведе кад пада киша, тржни центар је одличан избор. На једном месту су играоница, хипермаркет, банка и бројне продавнице. Све може ту да се обави. Задовољни су и и деца и родитељи. И још нешто. Обезбеђено је довољно места за паркирање, што је важно јер нико не жели да губи време у тражењу места за аутомобил. Наравно, већа је тражња за становима који у близини имају тржне центре и хипермаркете.

Слично размишљају и у агенцији Гигант:

– Лепше је и лакше ако је добро уређена и опремљена самопослуга у близини. Модеран тржни центар сигурно доприноси бољем утиску о одређеној локацији, али не би требало да утиче на повећање цена квадрата станова који се налазе у оближњим зградама. Ипак, код нас често важи оно добро познато: никад не реци никад! 

У агенцији Дивац сматрају да власници станова све, па и отварање тржних центара, користе као разлог да би подигли цене станова.

– Власници једва чекају да повисе ионако високе цене квадрата. Довољно је да се отвори нова градска линија и одмах дижу цене јер ће се грађани боље и лакше возити! Нови Београд предњачи у броју великих продајних објеката. У њему се налазе Меркатор, Веро, Темпо, Родић, Идеја, Меркур, као и највећи број самопослуга Макси, а сада и Делта сити. Наравно да и то, између осталог, утиче да ова општина сваким даном постаје све привлачнија за живот и рад. Наравно, то кошта. Истина, често су цене превисоке и нереалне – истиче Драган Мијаиловић, директор продаје.

Модерни објекти у Новом Београду, пословни и тржни центри, хипермаркети, банке, представништва страних компанија и луксузни хотели допринели су да овај део града постане привлачан и за странце.

– Цена квадратног метра у Новом Београду знатно је порасла кад је отворен Меркатор и завршена Арена. Сви остали објекти су само повећали привлачност овог дела, али нису битније утицали на цену. Лепо је што Нови Београд обилује луксузним трговачким објектима, али не треба заборавити да већина грађана, ипак, нема довољно новца да купује фирмирану робу. Они, обично, воле да пазаре у малој продавници у комшилуку. Данашњи темпо живота, међутим, оставља мање времена и за куповину и зато се, пре свега, запослени снабдевају навелико. То им је једноставније него да сваки дан иду у продавницу. И у свету људи обављају велике куповине, али обично не иду у скупе хипермаркете већ у дисконте где су цене знатно ниже. Дакле, за неке Нови Београд није привлачан само због тржних центара и хипермаркета. Било би добро да има више мостова да би се избегле саобраћајне гужве. Инфраструктура јесте битна приликом опредељења за куповину стана, али није пресудна. На пример, хипермаркет Веро јесте допринео бољем снабдевању грађана који станују у Шумицама и на Коњарнику, али није битно утицао на цену квадрата. Станови у овом делу су "на цени" пре свега због мале удаљености од центра и добрих саобраћајних веза са свим деловима града. Међутим, када би се у Миријеву или на Карабурми отворио неки модеран објекат са пуно локала или хипермаркет то би сигурно повисило цене квадрата. На пример, у насељу Браће Јерковић власници су подигли цене када је у њиховој близини отворен Макси. Изгледа да то психолошки делује. Чим се побољшају услови живота у одређеном делу града, власници станова покушавају то и да наплате – каже Дарко Меденица, директор агенције Трофеј.