Problem rasta stanarina u Nemačkoj

Rastuće stanarine predstavljaju značajan socijalni i ekonomski problem u Nemačkoj. Prema izveštaju Ifo instituta, ovaj rast pogađa sva domaćinstva i ugrožava privredni rast i mobilnost radne snage. Iako su regulisane stanarine umereno rasle od 2013, cene novih zakupa su drastično skočile, stvarajući značajan jaz na tržištu.

Najugroženiji su građani s nižim primanjima, pošto moraju da za stanarinu u novim zakupima izdvoje skoro 50 odsto svojih prihoda.

Nasuprot tome, neki stanari u Berlinu, Minhenu ili Hamburgu plaćaju za 30 do 50 odsto nižu stanarinu od domaćinstava koja iznajmljuju sličan stan po novim ugovorima. Građani zbog nižih cena zakupa odbijaju da se sele i ostaju u starim, jeftinijim stanovima, što dovodi do neefikasnog korišćenja stambenog prostora i smanjenja mobilnosti na tržištu rada.

Na strani ponude, situaciju dodatno pogoršavaju visoki troškovi izgradnje, rast cena zemljišta i administrativne prepreke. Novi stambeni projekti gotovo isključivo nastaju u skupljem segmentu tržišta, a obećanja političara o pristupačnom stanovanju za sada nisu ispunjena.

“Ako se stambena politika ne modernizuje i ne prilagodi tržišnim realnostima, rast stanarina može da preraste iz socijalnog u strukturni problem nemačke ekonomije”, upozorava predstavnik IFO Oliver Falck.