U Čačku najskuplji lokali

 Ove zime promet nekretnina u centralnoj Srbiji sličan je onom u Vojvodini i Beogradu. Tačnije stanove kupuje samo onaj ko mora dok većina smatra da treba sačekati jer će, prema procenama ekonomista cene kvadrata pojeftiniti. U Čačku, prema iskustvu agencije za promet nekretnina, Tatalović nije bilo kupoprodaje ni veće potražnje stanova kao ranijih godina, ali ni zastoja u poslu.

– Kod nas je uobičajeno da u predprazničnom i postprazničnom periodu nema mnogo posla, ali je bilo i kupovine i prodaje stanova, a najveća potražnja je za lokalima. Iako svetska ekonomska kriza još nije stigla u našu zemlju mnogi se plaše i ne žele da ulažu novac, čak ni u nekretnine. Trenutno mali broj ljudi, dakle samo oni kojima se iz raznih razloga žuri kupuju ili prodaju nekretnine – kaže Milan Tatalović, vlasnik agencije.

Cene kvadrata u gradu na Moravi su trenutno realnije, ali još uvek visoke, naročito za mlađu populaciju koja nema drugu mogućnost već da stan kupi putem kredita.

– Kvadrati u Čačku su pojeftinili za deset do 15 posto, ali ne očekujem veći pad cena. Ljudi jednostavno imaju potrebu da prodaju i kupuju nekretnine kako bi zadovoljili svoje potrebe. Na primer, prelaze iz manjeg u veći stan ili obrnuto, kupuju lokale da bi pokrenuli ili razvili neku delatnost. Oni koji kupuju stan iz kredita čekaju povoljnije kamatne stope. Mnogi su zabrinuti i za radna mesta, ne znaju da li će imati sigurnu zaradu i da li će moći da otplaćuju rate. Nisam pesimista. Verujem da će promet nekretnina biti bolji na proleće. Cena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosi od 850, 900 do 1.000 evra u zavisnosti od lokacije i kvaliteta gradnje. Što se tiče stanova u starim zgradama, cena kvadratnog metra košta od 750 do 800 evra – ističe Tatalović.

Većina stanova u Čačku greje se na gas. U mnogim zgradama ova vrsta grejanja pokazala se uspešnom. I pored trenutne nestašice gasa zbog nesporazuma Rusije i Ukrajine većina Čačana smatra da je grejanje na gas najbolje i najisplativije.

– Stanovi u kojima je uvedeno grejanje na gas su na ceni, ljudi su zadovoljni jer su im prostorije tople, a plaćaju samo ono što potroše. U Čačku su i mnoga individualna domaćinstva uvela gas. Komunalne službe u našem gradu dobro obavljaju posao, a stanovi su topli uprkos problemima koje mnoge zemlje u Evropi imaju zbog spora Rusije i Ukrajine. Verujem da takav problem u budućnosti neće postojati. Ponavljam, u Čačku se grejanje na gas do sada pokazalo odličnim. Sa druge strane građani koji imaju centralno grejanje nisu zadovoljni jer ga plaćaju cele godine, a stanovi im nisu uvek topli – objašnjava Milan Tatalović.

U gradu na Moravi je, takođe, primetan priliv stanovništva. Uglavnom dolaze zbog posla. Oni koji imaju mogućnosti obično kupuju stanove, lokale, a ponekad i kuće.

– Najčešće se prodaju i kupuju stanovi. Neki kupuju i kuće, ali uglavnom to čine zbog dobre lokacije na kojoj se ona nalazi. Odmah se raspituju da li može nešto da se dograđuje ili da se kuća sruši i zida nova. Problem kod kupovine kuća predstavlja što mnoge od njih, za razliku od stanova, nisu uknjižene. Međutim, i to će uskoro biti rešeno. Predviđeno je da svi objekti u gradu budu uknjiženi do 2010. godine. Cene kvadratnog metra u kućama u širem centru grada su najčešće od 300 do 500 evra u zavisnosti od lokacije.

Prema rečima našeg sagovornika u Čačku se dosta gradi, a sve započete zgrade će, najverovatnije biti završene u predviđenom roku.

– Većina investitora se finansira od prodaje stanova tako da je njima u interesu da ispoštuju rokove, odnosno da ne kasne sa gradnjom. Sigurno bi bilo više neimara kada bi uspeli da obezbede placeve na određenim lokacijama.

Veliko interesovanje za lokale i poslovni prostor Milan Tatalović objašnjava činjenicom da Čačani umeju da odaberu delatnost koja će im doneti i odgovarajuću zaradu.

– Lokali su veoma traženi, posebno oni u centru i u prometnim zonama. Cene su visoke. Kvadratni metar lokala na dobrom mestu iznosi od 3.000 do 4.000 evra!

Čačani, dakle ne prave pitanje kad treba uložiti novac u posao.