У Чачку најскупљи локали

 Ове зиме промет некретнина у централној Србији сличан је оном у Војводини и Београду. Тачније станове купује само онај ко мора док већина сматра да треба сачекати јер ће, према проценама економиста цене квадрата појефтинити. У Чачку, према искуству агенције за промет некретнина, Таталовић није било купопродаје ни веће потражње станова као ранијих година, али ни застоја у послу.

– Код нас је уобичајено да у предпразничном и постпразничном периоду нема много посла, али је било и куповине и продаје станова, а највећа потражња је за локалима. Иако светска економска криза још није стигла у нашу земљу многи се плаше и не желе да улажу новац, чак ни у некретнине. Тренутно мали број људи, дакле само они којима се из разних разлога жури купују или продају некретнине – каже Милан Таталовић, власник агенције.

Цене квадрата у граду на Морави су тренутно реалније, али још увек високе, нарочито за млађу популацију која нема другу могућност већ да стан купи путем кредита.

– Квадрати у Чачку су појефтинили за десет до 15 посто, али не очекујем већи пад цена. Људи једноставно имају потребу да продају и купују некретнине како би задовољили своје потребе. На пример, прелазе из мањег у већи стан или обрнуто, купују локале да би покренули или развили неку делатност. Они који купују стан из кредита чекају повољније каматне стопе. Многи су забринути и за радна места, не знају да ли ће имати сигурну зараду и да ли ће моћи да отплаћују рате. Нисам песимиста. Верујем да ће промет некретнина бити бољи на пролеће. Цена квадратног метра стана у новоградњи износи од 850, 900 до 1.000 евра у зависности од локације и квалитета градње. Што се тиче станова у старим зградама, цена квадратног метра кошта од 750 до 800 евра – истиче Таталовић.

Већина станова у Чачку греје се на гас. У многим зградама ова врста грејања показала се успешном. И поред тренутне несташице гаса због неспоразума Русије и Украјине већина Чачана сматра да је грејање на гас најбоље и најисплативије.

– Станови у којима је уведено грејање на гас су на цени, људи су задовољни јер су им просторије топле, а плаћају само оно што потроше. У Чачку су и многа индивидуална домаћинства увела гас. Комуналне службе у нашем граду добро обављају посао, а станови су топли упркос проблемима које многе земље у Европи имају због спора Русије и Украјине. Верујем да такав проблем у будућности неће постојати. Понављам, у Чачку се грејање на гас до сада показало одличним. Са друге стране грађани који имају централно грејање нису задовољни јер га плаћају целе године, а станови им нису увек топли – објашњава Милан Таталовић.

У граду на Морави је, такође, приметан прилив становништва. Углавном долазе због посла. Они који имају могућности обично купују станове, локале, а понекад и куће.

– Најчешће се продају и купују станови. Неки купују и куће, али углавном то чине због добре локације на којој се она налази. Одмах се распитују да ли може нешто да се дограђује или да се кућа сруши и зида нова. Проблем код куповине кућа представља што многе од њих, за разлику од станова, нису укњижене. Међутим, и то ће ускоро бити решено. Предвиђено је да сви објекти у граду буду укњижени до 2010. године. Цене квадратног метра у кућама у ширем центру града су најчешће од 300 до 500 евра у зависности од локације.

Према речима нашег саговорника у Чачку се доста гради, а све започете зграде ће, највероватније бити завршене у предвиђеном року.

– Већина инвеститора се финансира од продаје станова тако да је њима у интересу да испоштују рокове, односно да не касне са градњом. Сигурно би било више неимара када би успели да обезбеде плацеве на одређеним локацијама.

Велико интересовање за локале и пословни простор Милан Таталовић објашњава чињеницом да Чачани умеју да одаберу делатност која ће им донети и одговарајућу зараду.

– Локали су веома тражени, посебно они у центру и у прометним зонама. Цене су високе. Квадратни метар локала на добром месту износи од 3.000 до 4.000 евра!

Чачани, дакле не праве питање кад треба уложити новац у посао.