Milanski sajam nekretnina

Na novosagrađenom savremenom sajamskog prostoru Milano Rho u Milanu je, od 9 do 12. juna, održan četvrti po redu Expo Italia, sajam posvećen razvoju nekretninama i pratećim investicijama. To je jedan od „najmlađe” izgrađenih sajamskih prostora (otvoren je pre tri godine) i raspolaže sa skoro pola miliona kvadrata. Expo Italia je manifestacija inače poznata i pod skraćenicom EIRE što znači Expo Italia Real Estate. To je sajamska izložba na kojoj se predstavlja kompanije iz Italije i one kompanije kojima je Italija destinacija sa koje dolaze investitori na njihova tržišta.

– EIRE je ove godine u odnosu na prošlu, promenila termin i razdvojena je od Real Vienna (održana ove godine od 26 do 28. maja o čemu je već pisano u ovom dodatku) i Expo Italia više vremenski ne poklapaju. Prošle tri godine po vremenu održavanja su se poklapale. Koliko će ovaj potez bio delotvoran, pokazala su povećanje poseta i uvećani prostora koji je zakupljen u odnosu na prošlogodišnje izdanje. Takođe, kako to dolikuje sličnim manifestacijama u Kanu, Minhenu i Beču, održano je niz kvalitetnih konferencijskih diskusija i predavanja gde su učesnici kao govornici bili priznati profesionalci iz ove oblasti poslovanja a slušaoci, zainteresovani posetioci sajma, koje takve teme privlače, kaže Aleksandar Opsenica, direktor beogradskog sajma nekretnina i investicija – Rebec, koji je boravio na ovom sajmu.

Od interesantnih tržišta koja su privukla pažnju treba pomenuti Brazil, Sloveniju, Hrvatsku, Mađarsku, Rumuniju, Grčku i Tursku. U potrazi za svežim investicionim kapitalom posebno su se istakli Turci koji su iskoristili i zvaničnu posetu predsednika turske vlade, koji je posećujući svoj nacionalni štand dodatno skrenuo pažnju na njihov nastup i potencijale daljeg razvoja tržišta nekretnina u Turskoj.

– Kada se govori o izlagačima, neophodno je istaći da su bili prisutne svetski priznate konsultantske kompanije koje imaju svoje ćerke – firme u Italiji a to su prvenstveno CB Richard Elis, Cushman & Wakefield i Colliers. Pored njih nezamislivo je da se na ovom sajmu ne pojavi Pirelli Real Estate, Fiabici, Gabetti i Bernardi, kao predvodnici razvoja nekretnina u Italiji i na tržištima gde su prisutne italijanske banke.

Kada je reč o Srbiji i promociji postojećih potencijala vezanih za razvoj nekretnina, ni ove godine nismo imali zastupljene zvanične izlagače koji bi jedinstveno ili samostalno nastupili.

– Strategije i očekivanje italijanskih investitora Srbiju vide kao kariku koja nedostaje u jednom formiranom inevsticionom lancu. To je investiciona transferzala koja preko Crne Gore ide prema Rumuniji, Ukrajini i Rusiji. Srbija je na tom putu i želja Italije je da Srbija svojom evidentnom primamljivošću i potencijalima postane deo tog lanca, objašnjava Opsenica.

Prema njegovim rečima može se konstatovati da je sadašnje prisustvo italijanskih investitora u domenu nekretnina u Srbiji malobrojno. Sem nekoliko kompanija koje razvijaju logističke centre i industrijske kapacitete, mahom po unutrašnjosti Srbije, dolazak firme Bernardi u Pećince i početak razvoja projekta od 250 miliona evra, ukazuje na činjenicu da se ova situacija menja.

Pre otprilike dva meseca, pokrenuta je akcija da se po pozivu kompanije koja organizuje ovaj sajam – GE. Fi Spa, organizuje prezentacija odabranih projekta iz Srbije, koji su kvalitetom, obimom, prirodom budućeg korišćenja i očekivanim inženjerskim zahvatima, više nego preporučeni za buduća investiciona partnerstva. Zbog svega toga organizovana je jedna mini prezentacija projekata East Point-a, Luke Beograd, Rudnap Grupe i Right Choice-a. Kako se moglo po prvim utiscima zaključiti, reakcija na viđene prezentacije je bila vrlo zapažena. Stefano Intiglietta, direktor internacionalnog odeljenja milanskog sajma, koji organizuje izlaganja i dolazak međunarodnih developera i izlagača, izrazio je neskriveno zadovoljstvo ovom posetom. Kako to dolikuje organizatorima sličnih sajmova ova poseta je iskorišćenja i u pokušaju da se odmah pokrenu razgovori oko definisanja mogućnosti da sledeće godine EIRE upiše Srbiju kao novog izlagača, što bi se potpuno uklopilo i nadanja i stremljenja italijanske privrede, posebno u domenu razvoja nekretnina.

– S obzirom da imamo celu godinu ispred sebe, s obzirom na saznanja da srpsko tržište nekretnina nije zasićeno i da na njemu još ne postoji hipotekarna kriza, u očekivanjima i evidentnim pokazateljima da svetska kriza kapitala konačno jenjava, sva je prilika da se sledeće godine ova zamisao kvalitetno realizuje, smatra Opsenica.

U očekivanju najave za sledeću godinu objedinjenog nastupa zainteresovanih kompanija iz Srbije REBEC je, za ovu godinu pružio priliku da se zainteresovani partneri iz Italije pojave Beogradu i sagledaju mogućnosti za pokretanje biznisa u Srbiji.