Милански сајам некретнина

На новосаграђеном савременом сајамског простору Milano Rho у Милану је, од 9 до 12. јуна, одржан четврти по реду Expo Italia, сајам посвећен развоју некретнинама и пратећим инвестицијама. То је један од „најмлађе” изграђених сајамских простора (отворен је пре три године) и располаже са скоро пола милиона квадрата. Expo Italia је манифестација иначе позната и под скраћеницом EIRE што значи Expo Italia Real Estate. То је сајамска изложба на којој се представља компаније из Италије и оне компаније којима је Италија дестинација са које долазе инвеститори на њихова тржишта.

– EIRE је ове године у односу на прошлу, променила термин и раздвојена је од Real Vienna (одржана ове године од 26 до 28. маја о чему је већ писано у овом додатку) и Expo Italia више временски не поклапају. Прошле три године по времену одржавања су се поклапале. Колико ће овај потез био делотворан, показала су повећање посета и увећани простора који је закупљен у односу на прошлогодишње издање. Такође, како то доликује сличним манифестацијама у Кану, Минхену и Бечу, одржано је низ квалитетних конференцијских дискусија и предавања где су учесници као говорници били признати професионалци из ове области пословања а слушаоци, заинтересовани посетиоци сајма, које такве теме привлаче, каже Александар Опсеница, директор београдског сајма некретнина и инвестиција – Rebec, који је боравио на овом сајму.

Од интересантних тржишта која су привукла пажњу треба поменути Бразил, Словенију, Хрватску, Мађарску, Румунију, Грчку и Турску. У потрази за свежим инвестиционим капиталом посебно су се истакли Турци који су искористили и званичну посету председника турске владе, који је посећујући свој национални штанд додатно скренуо пажњу на њихов наступ и потенцијале даљег развоја тржишта некретнина у Турској.

– Када се говори о излагачима, неопходно је истаћи да су били присутне светски признате консултантске компаније које имају своје ћерке – фирме у Италији а то су првенствено CB Richard Elis, Cushman & Wakefield и Colliers. Поред њих незамисливо је да се на овом сајму не појави Pirelli Real Estate, Fiabici, Gabetti i Bernardi, као предводници развоја некретнина у Италији и на тржиштима где су присутне италијанске банке.

Када је реч о Србији и промоцији постојећих потенцијала везаних за развој некретнина, ни ове године нисмо имали заступљене званичне излагаче који би јединствено или самостално наступили.

– Стратегије и очекивање италијанских инвеститора Србију виде као карику која недостаје у једном формираном иневстиционом ланцу. То је инвестициона трансферзала која преко Црне Горе иде према Румунији, Украјини и Русији. Србија је на том путу и жеља Италије је да Србија својом евидентном примамљивошћу и потенцијалима постане део тог ланца, објашњава Опсеница.

Према његовим речима може се констатовати да је садашње присуство италијанских инвеститора у домену некретнина у Србији малобројно. Сем неколико компанија које развијају логистичке центре и индустријске капацитете, махом по унутрашњости Србије, долазак фирме Бернарди у Пећинце и почетак развоја пројекта од 250 милиона евра, указује на чињеницу да се ова ситуација мења.

Пре отприлике два месеца, покренута је акција да се по позиву компаније која организује овај сајам – GE. Fi Spa, организује презентација одабраних пројекта из Србије, који су квалитетом, обимом, природом будућег коришћења и очекиваним инжењерским захватима, више него препоручени за будућа инвестициона партнерства. Због свега тога организована је једна мини презентација пројеката East Point-а, Луке Београд, Руднап Групе и Right Choice-а. Како се могло по првим утисцима закључити, реакција на виђене презентације је била врло запажена. Stefano Intiglietta, директор интернационалног одељења миланског сајма, који организује излагања и долазак међународних девелопера и излагача, изразио је нескривено задовољство овом посетом. Како то доликује организаторима сличних сајмова ова посета је искоришћења и у покушају да се одмах покрену разговори око дефинисања могућности да следеће године EIRE упише Србију као новог излагача, што би се потпуно уклопило и надања и стремљења италијанске привреде, посебно у домену развоја некретнина.

– С обзиром да имамо целу годину испред себе, с обзиром на сазнања да српско тржиште некретнина није засићено и да на њему још не постоји хипотекарна криза, у очекивањима и евидентним показатељима да светска криза капитала коначно јењава, сва је прилика да се следеће године ова замисао квалитетно реализује, сматра Опсеница.

У очекивању најаве за следећу годину обједињеног наступа заинтересованих компанија из Србије REBEC је, за ову годину пружио прилику да се заинтересовани партнери из Италије појаве Београду и сагледају могућности за покретање бизниса у Србији.