sreda, 24.07.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 22:56

Nije lako biti žirant - OD KUMA DUG U ŠVAJCARCIMA

Zakon o konverziji stambenih kredita indeksiranih u švajcarskim francima odnosi se i na žirante i na kredite kod kojih je u toku postupak prinudnog izvršenja ili vansudskog namirenja
Autor: Jovana Rabrenovićsreda, 15.05.2019. u 22:55
(Фото Р. Крстинић)

Zakonski rok od 30 dana tokom kojih banke klijentima zaduženim za stambeni kredit indeksiran u švajcarcu treba da dostave predlog konverzije kredita u evro počeo je da teče 7. maja, a našeg čitaoca M. N. zanima da li se ponuda banaka odnosi i na njegov „slučaj”. On je bio žirant, odnosno solidarni dužnik za stambeni kredit u švajcarskoj valuti, i sada ga ganjaju i banka i izvršitelji.

Ako mu je za utehu, Zakon o konverziji stambenih kredita indeksiranih u švajcarskim francima odnosi se i na nevolju koja ga je zadesila i on će imati pravo na otpis glavnice kredita od 38 odsto i novu kamatnu stopu. Kako je naš čitalac bio jemac za kredit koji nije vraćen, on praktično dolazi na mesto prvobitnog dužnika od koga banka nije uspela da naplati dug.

Zakon jasno kaže da će se odredbe primeniti i na stambene kredite kod kojih je do dana stupanja na snagu ovog zakona pokrenut, ili je u toku postupak prinudnog izvršenja ili vansudskog namirenja.

Priča našeg čitaoca kao da je pouka koliko dobra volja da se pomogne kumu u nevolji, što bi neko protumačio kao naivnost, može da se za dobročinitelja izrodi u finansijsku noćnu moru, koja preti da „potopi” njegovu porodicu.

Pre 12 godina, 2007, M. N. je bio solidarni jemac kumu za podizanje kredita za kupovinu stana u unutrašnjosti. Kum se kod banke zadužio 45.100 švajcaraca, što je bilo oko 28.000 evra. Navodno je sve do prošle godine izmirivao obaveze banci, ili se to tako čini našem čitaocu, a onda više nije. Noćna mora za M. N. počinje 25. marta ove godine, kad je na vratima stana našao pismo izvršitelja kojim ga poziva da se u roku od osam dana dogovore o načinu izvršenja duga koji iznosi 3,77 miliona dinara, plus kamata, plus troškovi izvršitelja. Dodatno, izvršitelj je već od njegove firme tražio informaciju o primanjima i zaduženjima, drugačije rečeno kreditima, da bi, kako mu je predočeno, počeli da mu skidaju dve trećine plate. Na njegov predlog izvršenje je obustavljeno.

– Sud je u martu za samo nekoliko dana doneo rešenje po kojim ja postajem izvršni dužnik, uprkos tome što banka i dalje ima hipoteku na taj stan – priča naš čitalac, koji očigledno ne može da se načudi tolikoj brzini sudova i činjenici da po novim propisima poverilac ima sva prava, a dužnik samo ono da vrati dug sa svim kamatama i troškovima. – Njih uopšte ne zanima koliko ja imam izdržavanih lica i što me banka uopšte ranije nije obaveštavala da moj kum ne izmiruje obaveze.

Ukoliko u međuvremenu kum ne nađe način da banci plati dug, za našeg čitaoca, koji je sudskom odlukom postao dužnik banke, novi Zakon o konverziji stambenih kredita donosi olakšavajuću okolnost da će mu osnovni dug biti manji za 38 odsto, kako to ovaj zakon predviđa.

U ovoj kumovskoj dužničkoj priči ima još mnogo detalja koji za pravnu stranu priče nisu bitni, počev od toga da se naš čitalac čudi kako on nije znao da kum ne izmiruje obaveze, a morao bi znati, jer je kum prijavljen na njegovoj adresi u Beogradu, pa bi bilo logično da banka opomene šalje na tu adresu. Ispostavilo se da je banka opomene slala na adresu stana pod hipotekom u unutrašnjosti koji je kum kupio.

Podsećanja radi, zakon kojim se rešava problem zaduženih u švajcarcima stupio je na snagu i banke u roku od 30 dana dužnicima treba da dostave predlog konverzije kredita iz franka u evro, uz otpis glavnice od 38 odsto i novu kamatnu stopu, važeću na dan 31. marta ove godine. Onog trenutka kada dobije preporučeno pismo iz banke, dužniku počinje da teče rok od 30 dana da na tu ponudu odgovori da li je za konverziju ili ne. Banke su dužne da novi obračun klijentima pošalju preporučenom poštom, na adresu navedenu u ugovoru kredita. Ovim propisom predviđeno je da se ne plaćaju ni troškovi notara, ni katastra.

Leks specijalisom je predviđeno da na otpisani deo glavnice zaduženi u švajcarcima neće platiti porez, jer ovakav otpis neće biti tretiran kao prihod. S obzirom na to da se zakon odnosi samo na dužnike u otplati kredita vezanih za franak, građani koji su već konvertovali svoj dug u evro po nekom od ranijih modela nisu obuhvaćeni ovim propisom.


Komentari4
4b59a
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Cicka
Jel kum ziv ?. Ako jeste neka proda svoj stan i namiri ostecenog kuma ziranta.
Bosa S
Tuzite banku sto vas nije obavjestila da kum ne placa dugove a ne tuzite kuma? Da li ste se uloznali sa svim detaljima kad ste postisivali kredit? Ili ste slijepo vjerovali kumu? Banke idu kod ziranta samo ako onaj koji je posudio ne vraca dugove. Neke lekcije se skupo placaju.
bambilend
Prijatelju, ne kukaj na zakon, vidi kakav ti je to kum koji ne plaća rate za kredite a pravi se veverica. Ti si verovatno bio jemac -platac.E pa kad vam je mnogo da platite advokatu 100 eur-a za savet, sad prodaj stan , pa vidi sa kumašinom kud ćeš i šta ćeš.
Nebojša
Ti si verovatno advokat bez ijednog kuma
Preporučujem 5

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja