Држава штити приватне дужнике

Уместо да зарађује од издавања простора који јој је поверен на бригу и чување, Републичка дирекција за имовину годинама је омогућавала приватницима да џабе користе државне некретнине. Контролом ове институције Државни ревизор је установио да су њена потраживања по основу ненаплаћених кирија за локале, канцеларије, гараже и откуп станова – догурала до 180 милиона динара.

„Чешљањем” годишњег финансијског извештаја за 2012. и правилности њеног пословања, Државни ревизор је открио да само дуг за пословни простор достиже 47,4 милиона динара. Као и то да Дирекција за имовину уопште није обрачунавала затезне камате на толики дуг.

Како се (не)газдује државном имовином илуструје пример највећег дужника, клуба „Март кафе”, који је закупио пословни простор у самом центру Београда у Крунској улици. Простор му је издат још 2002. Први проблеми са наплатом кирије настали су 2006. Тада је донета судска одлука којом се Дирекцији омогућава да месечно подиже с њиховог рачуна депоновану суму од 80.000 динара на име кирије. Дирекција ту могућност није искористила, па се дуг нагомилавао и достигао око 36 милиона динара. Све то време власници „Март кафеа” су несметано користили државну имовину. Они јесу највећи дужници, али не и једини, који не плаћају кирију и затезну камату.

На списку оних са којима је према оцени Државне ревизорске институције требало раскинути уговор и покренути судски спор код Републичког јавног правобранилаштва су и „Футура плус”, Спортски ауто-мото савез Србије, „Никола С дизајн” и многи други.

Сличан приступ Дирекција је имала и према грађанима који су од ње откупили државне станове. На списку дужника, према подацима из извештаја ДРИ, било је чак 486 носилаца станарског права. Они дугују Дирекцији око 124,6 милиона динара. Упркос томе руководство ове институције није достављало опомене нити је покретало судске поступке како би наплатило потраживања.

ДРИ истиче да је Дирекција за имовину урадила ревалоризацију рата у књиговодственој евиденцији, али купцима станова није упутила обавештења о ревалоризованим месечним отплатним ратама у 2012.

Ништа боље се не понашају ни закупци гаража и гаражног простора у власништву државе. Њих 139 направило је дуг нешто већи од девет милиона динара.

Без обзира на то што све указује на недомаћински однос чувара државне својине према имовини која јој је поверена, Дирекција за имовину негира све ове примедбе ревизора. Надлежни из ове институције тврде да редовно шаљу опомене закупцима који не измирују обавезе и уредно предлажу Републичком јавном правобранилаштву покретање поступка за раскид уговора и наплату потраживања.              

– Због боље наплате потраживања, излазимо у сусрет закупцима и закључујемо споразуме о плаћању дуга на рате. Тиме закупцима омогућавамо да своје доспеле а неплаћене закупнине измире у одређеном броју рата, уз прибављање одговарајућег средства обезбеђења (менице ). О свему овоме смо обавестили ДРИ – наводе у Дирекцији.

Посебно скрећу пажњу да је наплата потраживања отежана и због тешке економске ситуацији у земљи и чињенице да су многе фирме у блокади, односно да су у многим случајевима покренути и стечајни поступци.

– Када нема услова да се досуђени износ наплати у извршном поступку пријављујемо своје потраживање у стечајном поступку, али је наплата такође неизвесна – додају у овој институцији.

Замерке на рачун лоше наплате откупнине станова и закупа гаража у својини Републике Србије, одбацују с образложењем да су уговори закључени у складу са Законом о становању и другим подзаконским актима у време постојања бивше савезне државе.

Након распада Државне заједнице Србија и Црна Гора, поред преузете документације, Дирекција је, како објашњавају, преузела апликацију која је садржала податке о финансијској реализацији уговора о откупу станова, закупу станова и стамбеним зајмовима, закљученим по одредбама Закона о становању.

– Не упуштајући се у веродостојност наведених података настављено је евидентирање уплата обвезника по тим уговорима. У складу са постигнутим договором са овлашћеним представницима Министарства финансија, наставили смо да евидентирамо уплате, као и обрачун обавеза по основу закупа – кажу у Дирекцији за имовину.