Принудна управа за несложне станаре

Стамбене зграде мораће да имају управнике, које ће станари бирати између себе, а уколико не могу да се договоре, они ће, заједно с Привредном комором, ангажовати професионалног управника који ће управљати одржавањем зграде, рекла је ресорна министарка Зорана Михајловић, представљајући у Скупштини Србије Предлог закона о становању и одржавању зграда.

Владајућа коалиција оценила је овај акт као добар потез, а опозиционари тврде да се новим решењима грађанима задире у приватност и додатно завлачи рука у џеп.

Образлажући предложени закон, Михајловићева је рекла да се њиме први пут детаљно регулише однос према становању, пре свега према социјалном становању, и да се тачно дефинишу групе које имају проблем и које могу бити корисници социјалних станова. Она је додала: „Први пут се у закону налазе жртве породичног и партнерског насиља, бескућници и све друге групе.”

Михајловићева је навела досадашње проблеме у одржавању зграда и падање фасада, а да се није знало ко је одговоран, истакавши да ће се коначно знати ко управља зградом и ко је одговоран „да не падне фасада и не убије некога”.

Према њеним речима, једна од законских новина јесте принудна управа, која ће „постојати у оним зградама где станари не могу да се договоре ко ће управљати одржавањем зграде”. Истакла је да ће локална самоуправа, заједно с Привредном комором, изабрати принудног управника на одређени рок”.

Навела је да се „први пут решава питање заштићених станара и власника станова, а локалне самоуправе имају рок од десет година да реше ово питање”.

Најављујући подршку Нове Србије, Драган Јовановић је поставио десетак конкретних питања, а питао је, између осталог, по којем ће се критеријуму по становима распоредити сума којом ће се плаћати професионални управник, а процењује се да је тај износ 200-350 динара по стану; када ћемо имати те професионалне управнике и колика ће бити њихова месечна нето плата; ко ће надзирати рад принудног управника, будући да ће он сакупљати неки новац; пошто ће правити прецизан преглед подстанара, хоће ли се ту правити разлика између рођака у стану и подстанара; ко ће одређивати висину закупнине; како ће се решити расељавање заштићених станара, јер не могу да добију станове у најатрактивнијим деловима града.

Министарка Михајловић одговорила му је, између осталог, да висину плате принудног управника одређује локална самоуправа, да је Привредна комора дужна да обави обуку људи који ће бити професионални управници и који морају да положе испит и добију лиценцу, а ако станари ангажују професионалног управника, они ће се договарати о цени. Према њеним речима, управник подноси извештај скупштини станара, дужан је да користи три понуде, а што се тиче подстанара – рођака и пријатеља, они ће морати да имају неки документ којим ће доказати да су у стану бесплатно.

Бошко Обрадовић (Двери) констатовао је да све у Србији цвета, па је власт „решила да упада грађанима у зграде и да уређује како ћемо живети”. Према његовим речима, грађани ће имати само нове трошкове, а „места професионалних управника су сјајно решење за ново запошљавање кадрова СНС-а”. Обрадовић је рекао: „Ако станари не буду могли да се договоре, предлажем да Александар Вучић буде управник свих зграда у Србији, пошто је показао да може да буде министар у свим министарствима, председник свих општина и градоначелник свих градова.” Министарка Михајловић је, како је рекла, разумела да председнички кандидат Двери држи претпредседнички говор и додала: „Када говорите о упливу у приватност, тога нема у закону, ми само водимо рачуна да одржавамо зграде да се ниједно дете не би повредило.”

Мирослав Алексић (НПС) констатовао је да је овај закон додатни трошак за грађане и да ће „овако бити запослено између 10.000 и 15.000 људи о трошку грађана”, он је питао и хоће ли професионални управници, пошто се у закону каже да су функционери, подносити извештаје Агенцији за борбу против корупције и „у коју ће сврху они пописивати матичне бројеве власника станова”. Михајловићева му је одговорила да управници нису функционери.

Чедомир Јовановић, лидер ЛДП-а, оценио је да је закон пренормиран и питао: „Како сте замислили да закон буде примењен без озбиљних договора, како ће то општина именовати некога ко ће професионално бити управник, око кога станари нису могли да се сложе? Хоће ли ићи полиција с њим? Ви стварате простор за побуну друштва, то вам је проблем у најави и темпирана бомба.” Михајловићева му је одговорила: „Ми смо сигурни да овај закон може само добро да донесе и да коначно уведемо ред у област становања.”

Одговарајући на дискусију Милене Бићанин (СДПС), Зорана Михајловић је казала да нема разлога за бригу и додала: „Нико неће имати кључ од вашег стана, то нигде не стоји. Уколико ви сами некоме своме не дате кључ, али суштински нико неће имати кључ од вашег стана.”

Олена Папуга (ЛСВ) питала је да ли је закон узео у обзир материјалну ситуацију грађана, „како ће се решити утопљавање зграда, кречење, чишћење графита”. Михајловићева јој је одговорила: „Први пут се овим законом енергетска ефикасност зграда третира као јавни интерес, то значи да може да постоји и потпуно или делимично суфинансирање тога, да ли од државе или неке друге институције, али то је један од начина да поправимо оно што се зове нерационална потрошња енергије у зградарству.”

Гордана Чомић (ДС) рекла је да „не можемо себи да приуштимо да мењамо закон, јер немамо довољно скупштина станара, а не знамо ни колико их има”. Зорана Михајловић одговорила је да разуме Чомићеву што је поднела 158 амандмана – „брише се”, али „не верујем да грађани разумеју, њима је у интересу да чују има ли нека идеја да поправи закон”.