Prinudna uprava za nesložne stanare

Stambene zgrade moraće da imaju upravnike, koje će stanari birati između sebe, a ukoliko ne mogu da se dogovore, oni će, zajedno s Privrednom komorom, angažovati profesionalnog upravnika koji će upravljati održavanjem zgrade, rekla je resorna ministarka Zorana Mihajlović, predstavljajući u Skupštini Srbije Predlog zakona o stanovanju i održavanju zgrada.

Vladajuća koalicija ocenila je ovaj akt kao dobar potez, a opozicionari tvrde da se novim rešenjima građanima zadire u privatnost i dodatno zavlači ruka u džep.

Obrazlažući predloženi zakon, Mihajlovićeva je rekla da se njime prvi put detaljno reguliše odnos prema stanovanju, pre svega prema socijalnom stanovanju, i da se tačno definišu grupe koje imaju problem i koje mogu biti korisnici socijalnih stanova. Ona je dodala: „Prvi put se u zakonu nalaze žrtve porodičnog i partnerskog nasilja, beskućnici i sve druge grupe.”

Mihajlovićeva je navela dosadašnje probleme u održavanju zgrada i padanje fasada, a da se nije znalo ko je odgovoran, istakavši da će se konačno znati ko upravlja zgradom i ko je odgovoran „da ne padne fasada i ne ubije nekoga”.

Prema njenim rečima, jedna od zakonskih novina jeste prinudna uprava, koja će „postojati u onim zgradama gde stanari ne mogu da se dogovore ko će upravljati održavanjem zgrade”. Istakla je da će lokalna samouprava, zajedno s Privrednom komorom, izabrati prinudnog upravnika na određeni rok”.

Navela je da se „prvi put rešava pitanje zaštićenih stanara i vlasnika stanova, a lokalne samouprave imaju rok od deset godina da reše ovo pitanje”.

Najavljujući podršku Nove Srbije, Dragan Jovanović je postavio desetak konkretnih pitanja, a pitao je, između ostalog, po kojem će se kriterijumu po stanovima rasporediti suma kojom će se plaćati profesionalni upravnik, a procenjuje se da je taj iznos 200-350 dinara po stanu; kada ćemo imati te profesionalne upravnike i kolika će biti njihova mesečna neto plata; ko će nadzirati rad prinudnog upravnika, budući da će on sakupljati neki novac; pošto će praviti precizan pregled podstanara, hoće li se tu praviti razlika između rođaka u stanu i podstanara; ko će određivati visinu zakupnine; kako će se rešiti raseljavanje zaštićenih stanara, jer ne mogu da dobiju stanove u najatraktivnijim delovima grada.

Ministarka Mihajlović odgovorila mu je, između ostalog, da visinu plate prinudnog upravnika određuje lokalna samouprava, da je Privredna komora dužna da obavi obuku ljudi koji će biti profesionalni upravnici i koji moraju da polože ispit i dobiju licencu, a ako stanari angažuju profesionalnog upravnika, oni će se dogovarati o ceni. Prema njenim rečima, upravnik podnosi izveštaj skupštini stanara, dužan je da koristi tri ponude, a što se tiče podstanara – rođaka i prijatelja, oni će morati da imaju neki dokument kojim će dokazati da su u stanu besplatno.

Boško Obradović (Dveri) konstatovao je da sve u Srbiji cveta, pa je vlast „rešila da upada građanima u zgrade i da uređuje kako ćemo živeti”. Prema njegovim rečima, građani će imati samo nove troškove, a „mesta profesionalnih upravnika su sjajno rešenje za novo zapošljavanje kadrova SNS-a”. Obradović je rekao: „Ako stanari ne budu mogli da se dogovore, predlažem da Aleksandar Vučić bude upravnik svih zgrada u Srbiji, pošto je pokazao da može da bude ministar u svim ministarstvima, predsednik svih opština i gradonačelnik svih gradova.” Ministarka Mihajlović je, kako je rekla, razumela da predsednički kandidat Dveri drži pretpredsednički govor i dodala: „Kada govorite o uplivu u privatnost, toga nema u zakonu, mi samo vodimo računa da održavamo zgrade da se nijedno dete ne bi povredilo.”

Miroslav Aleksić (NPS) konstatovao je da je ovaj zakon dodatni trošak za građane i da će „ovako biti zaposleno između 10.000 i 15.000 ljudi o trošku građana”, on je pitao i hoće li profesionalni upravnici, pošto se u zakonu kaže da su funkcioneri, podnositi izveštaje Agenciji za borbu protiv korupcije i „u koju će svrhu oni popisivati matične brojeve vlasnika stanova”. Mihajlovićeva mu je odgovorila da upravnici nisu funkcioneri.

Čedomir Jovanović, lider LDP-a, ocenio je da je zakon prenormiran i pitao: „Kako ste zamislili da zakon bude primenjen bez ozbiljnih dogovora, kako će to opština imenovati nekoga ko će profesionalno biti upravnik, oko koga stanari nisu mogli da se slože? Hoće li ići policija s njim? Vi stvarate prostor za pobunu društva, to vam je problem u najavi i tempirana bomba.” Mihajlovićeva mu je odgovorila: „Mi smo sigurni da ovaj zakon može samo dobro da donese i da konačno uvedemo red u oblast stanovanja.”

Odgovarajući na diskusiju Milene Bićanin (SDPS), Zorana Mihajlović je kazala da nema razloga za brigu i dodala: „Niko neće imati ključ od vašeg stana, to nigde ne stoji. Ukoliko vi sami nekome svome ne date ključ, ali suštinski niko neće imati ključ od vašeg stana.”

Olena Papuga (LSV) pitala je da li je zakon uzeo u obzir materijalnu situaciju građana, „kako će se rešiti utopljavanje zgrada, krečenje, čišćenje grafita”. Mihajlovićeva joj je odgovorila: „Prvi put se ovim zakonom energetska efikasnost zgrada tretira kao javni interes, to znači da može da postoji i potpuno ili delimično sufinansiranje toga, da li od države ili neke druge institucije, ali to je jedan od načina da popravimo ono što se zove neracionalna potrošnja energije u zgradarstvu.”

Gordana Čomić (DS) rekla je da „ne možemo sebi da priuštimo da menjamo zakon, jer nemamo dovoljno skupština stanara, a ne znamo ni koliko ih ima”. Zorana Mihajlović odgovorila je da razume Čomićevu što je podnela 158 amandmana – „briše se”, ali „ne verujem da građani razumeju, njima je u interesu da čuju ima li neka ideja da popravi zakon”.