Процветао бизнис „стан на дан”

Само у последњих годину дана отворено је на десетине специјализованих сајтова преко којих се може изнајмити стан на један, пет или онолико дана колико гост захтева. Цене зависе пре свега од локације и опремљености, а гости, углавном туристи којих је све више у Србији, могу да бирају и изнајме смештај по врло повољним условима. Реч је о хиљадама станова који се на овај начин изнајмљују у Београду, али и другим градовима у Србији.

– Адаптирали смо једну гарсоњеру уз кућу у којој станујемо и опремили је новим намештајем. Чим смо огласили стан, већ следећег дана смо имали госте из Црне Горе. Нисам веровала када ми је легао новац на рачун, а ни сада не могу да поверујем да је апартман прошлог месеца био слободан само два дана – прича наша саговорница која се ових послом бави тек неколико месеци, али је већ стекла и сталне госте.

Београд експлодирао туристички

Будући да је њен апартман на периферији, није се надала да ће издавање тако добро ићи, међутим, испоставило се да је ово и те како уносно и да је, без обзира на број станова који су у понуди, све теже наћи слободне апартмане. Већина се оглашава на домаћим сајтовима и уз помоћ агенција налазе госте, међутим, исти ови апартмани се оглашавају и на сајтовима попут „Букинга” и тако стижу и до клијената из иностранства.

– Београд је експлодирао туристички, понуда садржаја је огромна, храна и пиће јефтини за иностране госте и више туристи не долазе само током празника, него нас посећују током целе године – каже наша саговорница из једне агенције, која је у последњих шест месеци огласила неколико стотина нових станова које изнајмљује на дан.

Према подацима „Букинга“, који Београд оцењује као изузетно популарну дестинацију, јуче је било попуњено 76 одсто расположивих апартмана и 94 одсто хотела. Ипак, у разговору са представницима мањих хотела у Београду, сазнајемо да им све већи број приватних станова који се издају на дан квари посао и отима госте.

– Срећа је да туриста има све више и да имамо сталне госте. Попуњени смо, али примећујемо да је све више гостију који радије бирају такву врсту смештаја јер онда могу да бирају и локацију. Добију стан у центру града за 30 евра (када их власници изнајмљују без агенције јефтиније је око пет евра) и немају разлог да иду у хотел. Са друге стране, имате оне госте који желе искључиво хотел – каже наша саговорница из хотела смештеног у београдском насељу Чукарица.

Према њеним речима, нејасно је да ли ће држава решавати ово на неки начин, јер станови нису категорисани и гост није сигуран шта добија. Како каже, у неким европским престоницама ова услуга је уврштена у понуду, али је реч о категорисаним објектима који се контролишу. Тако у зградама на становима који се изнајмљују обавезно постоје истакнуте „плочице” са обавештењем о каквом је смештају реч.

Александар Сеничић, директор Јуте каже за „Политику” да у Београду има доста категорисаних апартмана који се издају на дневном нивоу, али да је највише оних који раде у сивој зони. Иначе, овај посао није специфичан само за Београд, него и Нови Сад, Ниш и све друге центре који су занимљиви туристички.

Паушални порез – добро решење

– Ово се за врло кратко време развило у озбиљан посао, али би туристичка инспекција требало да више води рачуна и периодично контролише. Овакав смештај се оглашава и на страним сајтовима и земље које имају озбиљан туристички промет то држе под контролом. Јасно је да наша инспекција има кадровске проблеме и нема довољно инспектора за све послове којим се баве, али би свакако требало размишљати о томе – каже Сеничић.

Према његовим речима, било је примера да је инспекција букирала неки смештај и на тај начин успела да дође до власника, али с обзиром на то да се у овом тренутку на овај начин издају хиљаде станова, озбиљнија контрола је неизводљива.

Србија постаје занимљива туристичка дестинација и тај тренд се сигурно, кажу стручњаци, неће мењати у наредних десет година. Посебно је занимљив „сити брејк” или посете градовима на неколико дана. Београд, на пример, има довољно хотела виших категорија, али не и оних са две или три звездице, које туристи траже. У том смислу све већа понуда смештаја који се издаје дневно је позитиван, али не без контроле.

– То је тренд и у свету, али не паушално. Морамо направити систем и да тим људима покажемо како да раде, остварују приходе, али и плате порез држави. Он не би требало да буде висок, како не бисмо дошли у ситуацију да одустају, али би паушалан порез био добро решење – каже директор Јуте.

Он објашњава да је добро док све функционише, али велики број некатегорисаних објеката може да донесе и проблеме, а не би било добро да о решењу тек тада размишљамо, закључује.