Генералштаб ускоро на тендеру

Комплекс бившег Генералштаба, оштећеног бомбардовањем НАТО, на кога су инвеститори већ бацили око, следећи је на списку државне имовине која ће се ускоро наћи на тендеру за продају. Иако је Војска сагласна, статус културног добра које здање ужива, према мишљењу Милана Томића, директора Републичке дирекције за имовину, може да буде препрека за постизање тржишне цене.
Вредност монументалних здања леве и десне "Сутјеске", раздвојених Немањином улицом, како процењује Милан Томић, директор Републичке дирекције за имовину, износи више од педесет милиона евра.

– Да би држава постигла ту цену, најпре морамо да пронађемо компромис са заштитарима. Прихватљиво је да само фасада остане аутентична, а да купац има пуну слободу, при уређењу унутрашњости. Једино под тим условом куповина би била исплатива инвеститорима, јер држава нема новца за обнову урушених зграда. Војска би неке од њих радо продала, с тим што бисмо морали да пронађемо локацију за подизање нове зграде Министарства одбране – каже Томић.

Са становишта заштите, дилема уопште не постоји, јер садашњи статус тог комплекса испуњава све наведене услове за продају по тржишној цени.

Тања Дамљановић, архитекта Републичког завода за заштиту споменика културе и члан Управног одбора Друштва архитеката, објашњава да је мерама заштите управо прописано да фасада задржи пређашњи изглед, док уређење ентеријера може бити подређено потребама инвеститора.

– За нас није битно ко је власник културног добра. Њему мора да буде враћена оригинална спољашња форма коју је имало пре бомбардовања. Веома је важно сачувати аутентичност, јер су облик и материјал од кога је комплекс прављен сведочанство духа архитектуре после Другог светског рата и тадашњег актуелног стила у грађевинарству. Дело чувеног професора Николе Добровића има огромну културноисторијску вредност и као такво мора бити обновљено, упркос некадашњим предлозима да ово место буде сачувано као археолошки локалитет, рушевина и сведочанство бомбардовања НАТО –објашњава наша саговорница, члан тима архитеката који су пре три године успели да ово грандиозно градитељско дело ставе под окриље Завода за заштиту споменика културе.

Према положају и габаритима, комплекс који се простире дуж улице Кнеза Милоша свакако би требало да буде јавно добро, сматра Дамљановићева, али никако банализујуће.

Инвеститори, углавном инострани, у неколико претходних година су најављивали да би бивши Генералштаб претворили у хотелски или пословни комплекс. Челници израелске компаније "Плаза", који су недавно купили урушену зграду некадашњег Савезног МУП-а, већ меркају комплекс "Сутјеска".

Иначе, каскадну композицију чине две целине. Блок А, на углу улица Кнеза Милоша, Немањине и Ресавске, са око 41.280 квадрата, својевремено је означен као занимљив за Војску. Блок Б, на углу улица Кнеза Милоша, Бирчанинове, Ресавске и Немањине од око 43.700 квадрата, управо је на листи имовине коју би  Војска отуђила.

М. Авакумовић