Generalštab uskoro na tenderu

Kompleks bivšeg Generalštaba, oštećenog bombardovanjem NATO, na koga su investitori već bacili oko, sledeći je na spisku državne imovine koja će se uskoro naći na tenderu za prodaju. Iako je Vojska saglasna, status kulturnog dobra koje zdanje uživa, prema mišljenju Milana Tomića, direktora Republičke direkcije za imovinu, može da bude prepreka za postizanje tržišne cene.
Vrednost monumentalnih zdanja leve i desne "Sutjeske", razdvojenih Nemanjinom ulicom, kako procenjuje Milan Tomić, direktor Republičke direkcije za imovinu, iznosi više od pedeset miliona evra.

– Da bi država postigla tu cenu, najpre moramo da pronađemo kompromis sa zaštitarima. Prihvatljivo je da samo fasada ostane autentična, a da kupac ima punu slobodu, pri uređenju unutrašnjosti. Jedino pod tim uslovom kupovina bi bila isplativa investitorima, jer država nema novca za obnovu urušenih zgrada. Vojska bi neke od njih rado prodala, s tim što bismo morali da pronađemo lokaciju za podizanje nove zgrade Ministarstva odbrane – kaže Tomić.

Sa stanovišta zaštite, dilema uopšte ne postoji, jer sadašnji status tog kompleksa ispunjava sve navedene uslove za prodaju po tržišnoj ceni.

Tanja Damljanović, arhitekta Republičkog zavoda za zaštitu spomenika kulture i član Upravnog odbora Društva arhitekata, objašnjava da je merama zaštite upravo propisano da fasada zadrži pređašnji izgled, dok uređenje enterijera može biti podređeno potrebama investitora.

– Za nas nije bitno ko je vlasnik kulturnog dobra. Njemu mora da bude vraćena originalna spoljašnja forma koju je imalo pre bombardovanja. Veoma je važno sačuvati autentičnost, jer su oblik i materijal od koga je kompleks pravljen svedočanstvo duha arhitekture posle Drugog svetskog rata i tadašnjeg aktuelnog stila u građevinarstvu. Delo čuvenog profesora Nikole Dobrovića ima ogromnu kulturnoistorijsku vrednost i kao takvo mora biti obnovljeno, uprkos nekadašnjim predlozima da ovo mesto bude sačuvano kao arheološki lokalitet, ruševina i svedočanstvo bombardovanja NATO –objašnjava naša sagovornica, član tima arhitekata koji su pre tri godine uspeli da ovo grandiozno graditeljsko delo stave pod okrilje Zavoda za zaštitu spomenika kulture.

Prema položaju i gabaritima, kompleks koji se prostire duž ulice Kneza Miloša svakako bi trebalo da bude javno dobro, smatra Damljanovićeva, ali nikako banalizujuće.

Investitori, uglavnom inostrani, u nekoliko prethodnih godina su najavljivali da bi bivši Generalštab pretvorili u hotelski ili poslovni kompleks. Čelnici izraelske kompanije "Plaza", koji su nedavno kupili urušenu zgradu nekadašnjeg Saveznog MUP-a, već merkaju kompleks "Sutjeska".

Inače, kaskadnu kompoziciju čine dve celine. Blok A, na uglu ulica Kneza Miloša, Nemanjine i Resavske, sa oko 41.280 kvadrata, svojevremeno je označen kao zanimljiv za Vojsku. Blok B, na uglu ulica Kneza Miloša, Birčaninove, Resavske i Nemanjine od oko 43.700 kvadrata, upravo je na listi imovine koju bi  Vojska otuđila.

M. Avakumović