Исланд поново на рубу кризе

Десет година након потпуног финансијског слома, Исланд се поново нашао на рубу кризе. Кључна привредна грана за државу од 340,000 становника, туризам, стагнира и прети падом, а његова нестабилност је угрозила не само привредну слику те земље него и цело тржиште некретнина. Иако је након кризе тржиште некретнина и грађевински сектор доживео велики узлет сада се сусреће се с новим турбуленцијама.

Како наводи Блумберг, цене станова у раздобљу од октобра 2017. године до истог месеца 2018. године расле су 3 посто, док су у истом том раздобљу цене луксузних станова порасле за 17 посто.

Због раста цена, на тржишту ове острвске државе дошло је до мањка станова средње ценовне категорије, којих, наводи Влада, недостаје чак 8.000. С друге пак стране, цене нових станова, који у великој мери спадају у категорију луксузних, порасле су, па су великој већини грађана постали недоступни. Тако због високих цена ови станови остају празни и тренутно се у центру Рејкјавика продају за 7.000 долара по квадратном метру.

Без обзира на ове тржишне неправилности и могућу нову привредну кризу, гувернер средишње банке Мар Гудмундшон наводи како га неусклађености на тржишту некретнина не забрињавају. Додаје, како су бројни извођачи радова до сада нудили услугу за луксузно тржиште које је сада више или мање засићено, те да би због тога цене тих некретнина ускоро могле да падају.

На почетку је велики бум на тржишту некретнина подстакао и бројна кредитирања, а сада се то краткорочно кредитирање некретнина и грађевинских фирми враћа на ниво пре кризе, при чему ти кредити тренутно чине петину кредитног портфеља пословних банка. О привредној нестабилности у овој земљи говори и податак да је централна банка најавила економски раст од 1,8 посто за ову годину, што је најспорији раст од 2012. године.