Закупнине у порасту

У агенцијама за издавање некретнина посао не јењава. Потражња станова, кућа и локала је већа, а закупнине су у благом порасту.

– Многи власници станова су (не)оправдано очекивали да ће због Евросонга моћи да издају станове и куће по изузетно високим ценама, али се показало да нису били у праву. Преценили су своје куће, на пример у Сурчину и Борчи, али и превидели чињеницу да су странци одлично информисани и о ценама закупа. Тренутно се највише траже локали у центру и у Новом Београду. Многи желе да почну посао баш у овом периоду. Пословни простор највише траже инвеститори за канцеларије. Новина је што је све више заинтересованих за изнајмљивање кућа за старачке домове. Зато се више траже куће на Бежанијској коси, Звездари и Бановом брду. Услов је да имају минимум 200 квадрата, одговарајуће степенице и башту да би старији људи имали услове за безбедан и удобан живот – каже Мирјана Богић, менаџерка агенције Богић-рент, и додаје:

– Ако се кућа издаје за старачки дом уговор се прави најмање на пет година. Закупнина обично износи од 1.200 евра па навише. Странци, пре свега они који су запослени у дипломатији, такође, ових дана траже куће. Најрадије се опредељују за оне на Бежанијској коси, Сењаку и Црвеном крсту. Уколико нађу кућу какву желе и ако она пружа и неке додатне могућности за квалитетнији живот, ако има и базен, спремни су да плате месечни закуп и до 3.500 евра. Што се тиче станова, стање је уобичајено. Највише се траже полунамештене гарсоњере и једнособни станови. Закупци би желели да нађу што бољи простор за што мање новца, али то је немогуће. Највише су порасле цене закупа у Новом Београду. На пример, закупнина за двособан стан од 65 квадрата у близини старог Меркатора износи чак 600 евра.

Да су куће све траженије потврђују и у агенцији Тријумф:

– Странци траже куће на Сењаку и Дедињу. Потражња је, можда, већа и због лепог времена које је погодно за селидбу. Понуда није велика и куће се брзо издају. Локали се, такође, траже, али, за разлику од раније, када су их власници углавном издавали по препоруци, сада их има у понуди агенција, чак и оних у самом центру Београда. Власници су, такође прилично снизили цене. Не тако давно тражили су месечни закуп и до 10.000 евра, а сада се локал на доброј локацији може изнајмити за 2.500 до 3.000 евра. Онима који траже станове саветујем да их сада изнајмљују јер је бољи избор, а и цене су сигурно повољније него што ће бити на јесен. Сада се може наћи добар једноипособан стан чија закупнина износи од 250 евра – истиче Весна Зорић, власница агенције.

У агенцијама упозоравају и на појаву честих превара наивних потенцијалних закупаца који у жељи да нађу стан чија је закупнина изузетно повољна наседају на лажне понуде.

– Препорука је да избегавају агенције на учлањивање које им практично нуде станове којих нема. Кад остану без новца и без крова над главом онда схвате да су преварени и долазе са молбом да им помогнемо. Морају да буду крајње обазриви. Чим им се нуди нешто нереално, треба добро да размисле, а не да одмах дају новац. У агенцијама на учлањивање знају да буду крајње безобразни и безобзирни. На пример, једна мајка из унутрашњости чије дете је требало да проведе три месеца на лечењу на клиници у Тиршовој тражила је стан да би могла да га обилази, поверовала је да ће јој закуп бити минималан и остала без новца. Разлог за таква дешавања је неуређено тржиште. Треба донети закон по коме би такве агенције сносиле одговорност и санкције – кажу запослени у агенцији Лидер-рент, напомињући да се издавање некретнина одвија уобичајено. И у овој агенцији потврђују да се траже станови, куће и пословни простор, највише у Новом Београду, на Врачару, Дедињу и Сењаку. Закупнине су повећане, али не много.