Цена квадрата у Универзитетском селу 2.000 евра

Продаја станова у Универзитетском селу – комплекс „Белвил”, у новобеоградском Блоку 67, по цени од 1.850 евра за квадратни метар без ПДВ-а, односно 1.998 евра са порезом почиње данас. Да не пазаре „мачку у џаку”, купци се могу уверити на градилишту у продајном павиљону у коме се налази двособан стан опремљен истим материјалима који ће бити уграђени у свим објектима у овом насељу. Информације о квалитету градње и условима плаћања добиће на истом месту од саветника из компаније „Блок 67 асошиејтс”, инвеститора у којем по 50 одсто акција имају „Делта рил естејт” и „Хипо Алпе Адрија група”.

Слободан Михајловић, извршни директор предузећа „Блок 67 асошиејтс”, најавио је на јучерашњој конференцији за медије да ће цена квадрата бити промењена како одмиче градња насеља, али није прецизирао када ће порасти његова вредност. 

– Цене ће бити кориговане у складу са ценама некретнина на тржишту и засад не знамо када ће се то десити – истакао је Михајловић.

Они који купе стан по цени која је наведена у предуговору неће бити погођени евентуалним поскупљењем. Продаја станова, објашњава Зоран Комар, директор продаје „Блок 67 асошиејтс”, обављаће се тако што ће се потенцијални купци обратити телефоном, мејлом, факсом и оставити податке, а затим ће им бити заказан разговор са саветницима из компаније „Блок 67 асошиејтс” у продајном павиљону.

– Сви који најаве долазак, од 9 до 17 часова сваког радног дана, моћи ће да погледају стан од 60 квадрата, опремљен истим паркетом, санитаријама, PVC столаријом, сигурносним вратима, који ће бити у свим објектима у комплексу. Они који одлуче да купе стан потписаће предуговор, а после тога имају два дана да уплате капару од 5.000 евра без пореза. Тако резервишу стан, а затим почиње рок од 45 дана да заврше све обавезе без обзира да ли стан плаћају готовином или подижу кредит. Резервација ће бити урачуната у цену стана. Уколико неко одустане или не успе да добије кредит, новац ће му бити враћен, а стан ће поново бити у продаји – нагласио је Комар и додао да известан број станова неће бити на тржишту.  

Комар је оповргао гласине да су неки станови резервисани и пре 1. јула и рекао да нико није привилегован, као и да се може пазарити и по неколико станова.

Владимир Чупић, председник Извршног одбора „ Хипо Алпе Адрија банке а.д. Београд” подсетио је да је та банка припремила посебну кредитну понуду за куповину некретнина у „Белвилу”.

– У павиљону ће се налазити кредитни референти и саветоваће суграђане о условима плаћања, али све информације везане за кредит заинтересовани могу добити у било којој филијали „Хипо банке” – казао је Чупић и додао да насеље као партнерски пројекат приватног и јавног сектора представља пример како се у Србији може реализовати комплексан посао.

Осим станова, данас почиње и продаја пословног простора гаража и паркинг места у комплексу „Белвил”, за потребе Универзијаде која ће се одржати следеће године у Београду. Рок за завршетак градње је мај наредне године, када ће инвеститор насеље предати организаторима ове манифестације. Први станари биће студенти спортисти. После завршетка такмичења, у току лета биће постављена унутрашња врата, радијатори, поново ће се хобловати и лакирати паркет и отклонити евентуална оштећења. Нови власници ће се уселити у домове почетком јесени 2009. године.

– Комплекс „Белвил” нуди нови и другачији концепт становања. Насеље је осмишљено тако да функционише као целина повезана пасарелама и оплемењена зеленим површинама, игралиштима за децу и садржајима за рекреацију – рекао је Михајловић. 

Комплекс „Белвил” простире се на површини од 13,7 хектара. Састоји се од 14 стамбених и две пословне зграде, шест подземних гаража са више од 2.500 паркинг места и 333 локала у приземљу стамбених објеката. На изградњи највећег пројекта на Балкану, осим главног извођача радова „Делта Инвеста”, упослене су многобројне домаће грађевинске фирме, а посао је вредан више од 230.000.000 евра.

-----------------------------------------------------------

Повраћај ПДВ-а

– Повраћај ПДВ-а искључиво важи за купце првог стана који досад нису имали неку другу некретнину или стан у свом власништву – нагласио је Зоран Комар, директор продаје „Блок 67 асошиејтс”.

– То значи да су те особе ослобођене плаћања ПДВ за 40 квадратних метара. Такође, сваки члан домаћинства који нема стан на своје име може да добије повраћај пореза за по 15 квадрата. На пример, ако трочлана породица која није власник других објеката купи стан величине око 100 квадрата у „Белвилу”, порез ће платити само за 30 квадрата.