Крај обнове на пролеће идуће године

Ни зелени солитер, ни први балкански еко-центар, већ пословно здање чији ће простор бити издаван. То је план новог власника, „Асторије пропертиз”, за некадашњу зграду Беобанке на Зеленом венцу, коју је недавно купио од „Штатверка”. У наредна три месеца новосадска компанија очекује да ће добити све дозволе и потом започети реконструкцију објекта од 10.350 квадратних метара.

– Припремамо пројектну документацију. Циљ нам је да објекат буде завршен и спреман за усељење закупаца у току пролећа наредне године – наводи „Асторија пропертиз” у писаним одговорима нашем листу.

Та компанија не крије да су одлична позиција, добра повезаност са саобраћајницама, видљивост објекта као и поглед на Београд који се из њега пружа утицали на куповину ове зграде. То јесу њене предности, а недостатак паркинга једна је од највећих мана. За новог власника, уз велика улагања у обнову о којима се засад јавно не изјашњава, ни то није била препрека.

– Објекат се налази у делу града где постоји више јавних гаража, између осталог гаража на Обилићевом венцу и у Рајићевој које су на само пар минута хода од објекта, те самим тим сматрамо да неће бити проблема у погледу паркирања – истичу у „Асторији пропертиз”.

Преласком зграде од 13 спратова са анексом у руке домаће фирме стављена је тачка на силне идеје „Штатверка”, београдског огранка пројектантске куће основане у Штутгарту, која је пре пет година од града за 4,25 милиона евра купила огољени солитер. Он је, уз два суседна објекта којих „Штатверк” није могао да се домогне, део целине коју је пре шест деценија пројектовала Милица Штерић и за то добила Седмојулску годишњу награду за архитектуру.

Да су се обистиниле последње најаве бившег власника из 2018, вишеспратница угашене српске банке већ би била обновљена и претворена у енергетски ефикасну зграду са зеленим фасадама, крововима и јавним видиковцем. Није успео, али му је пошло за руком да креативним акцијама држи пажњу јавности о будућности зграде као мало који други пројекат у престоници. Од жирија Салона архитектуре, пре три године стигле су похвале за експериментисање и истраживање у архитектури за „Штатверкову” канцеларију на трећем спрату објекта.

Зашто је „Штатверк” одустао од зеленог солитера на Зеленом венцу није познато. Али није једини чији су планови за ту зграду пропали.

Министарство правде је као корисник зграде 2009. године започео обнову – у току реконструкције демонтиране су инсталације, преградни зидови, а када је на ред дошла оронула фасада посао је привремено стопиран због тога што је требало уклонити азбест који се појавио у парапету, делу зида између пода и прозора. Да конструкција садржи азбестни цемент није се знало док га обнова није разголитила. Тај материјал није био заведен у пројектној документацији јер када је пре шест деценија објекат грађен употреба азбеста није се противила прописима нити се знало да је он опасан за здравље. Његово коришћење у грађевинарству забрањено је осамдесетих година прошлог века. Министарство је после уклањања старе фасаде одустало од сређивања зграде зато што није имало новца, а искрсли су и нови проблеми који су довели у питање исплативост посла. Утврђено је да конструкција објекта не задовољава сеизмичке прописе, а два последња спрата су надограђена и због оштећења не могу се безбедно користити. Ољуштено здање потом је 2012. године прешло у власништво града и процењено је да вреди око пет милиона евра. Тадашња власт одустала је од реконструкције и објекат није оглашавала на продају. То је први пут учињено 2014. године, а почетна цена била је 4,9 милиона евра. После неколико безуспешних покушаја и обарања цене објекат је из јавне својине на лицитацији прешао у руке приватника новембра 2016. године.