У лавиринту спорних квадрата

Педесетак купаца станова, локала и гаража у Филмском граду јуче се окупило испред седишта Пословног система „Станком” на Бановом брду са транспарентима у рукама и пиштаљкама само са једним захтевом – да после три године узалудног ишчекивања добију некретнине које су платили. Многи од њих стари, болесни и у проблемима до гуше потуцају се по изнајмљеним становима и како кажу не виде крај ходу по мукама који је почео 2004. године. Тада су платили квадрате стамбеног и пословног простора у шест објеката у улицама Ратка Митровића, Јабланичкој и Кнеза Вишеслава фирми „Делта легалу”, суинвеститору, који је градио шест зграда са „Станкомом”, инвеститором. Међутим, због сукоба и раскида уговора на релацији инвеститор – суинвеститор, радови на градилиштима су обустављени прошле године и неизвесно је када ће бити настављени будући да је у току судски спор.Купци који су пазарили непокретности недавно су основали Удружење „1.000 оштећених” не би ли успели да се коначно изборе и добију, како кажу, оно што им припада.

– Око 1.000 купаца жртве су сукоба „Делта легала” и „Станкома”. То што они не могу да се договоре нас не интересује. Ми смо уредно плаћали „Делта легалу” око 1.300 евра по квадрату. Досад је продато око 85 одсто стамбеног и пословног простора од укупно 50.000 квадрата који се граде на тој локацији. Према нашим сазнањима покуповали смо 281 гаражу, 824 стана и локала и зато платилиоко 43 милионаевра. Радови касневећ три године, а и ова грађевинска сезона је изгубљена. Људи су очајни јер не виде излаз из ове ситуације – истиче Зоран Павловић, председник Удружења „1.000 оштећених” и један од купаца.

Судски спор између „Делта легала” и „Станкома” покренут је прошле године због, кажу у „Станкому”, неправилности у раду суинвеститора.

Према уговору који су ове две фирме потписале, „Делта легал” добијао је квадрате на име градњеу објектима. Проблем настаје када „Станком” сазнаје да је,суинвеститорнеовлашћено продаомного више квадрата него што му је према уговору одобрено, нагласио је Живадин Михаиловић, генерални директор Пословног система „Станком”, на јучерашњој конференцији за новинаре.

– „Делта легалу” пренели смо 9.500 квадрата које имају право да отуђе и „Станком” ће те некретнине признати свим купцима. Будући да је „Делта легал” продао отприлике исто толико квадрата, а није имао право то да уради, поништићемо такве уговоре без правног основа. Чак смо предузели и прве кораке у том смеру – објаснио је Михаиловић и додао да је кривична пријава против „Делта легала” одбачена као и да је „Станком” два пута обавештавао потенцијалне купце да обрате пажњу при куповини станова у Филмском граду.

У „Делта легалу” тврде да нису продали више од 12.500 квадрата, од чегаје 9.500 оних које је „Станком” признао. Према уговору, веле у овом предузећу, имали су право да продају станове чија вредност износи 90 одсто изведених радова, а на основу расподеле која је претходно договорена са „Станкомом”. 

– „Станком” не жели да призна око 3.000 квадрата иако нам према обрачунима које су оверили надлежни у „Станкому” – они припадају. У то не улази и око 1.600.000 евра на име пројектне документације коју је наша кућа урадила. Будући да им не одговара налаз судског вештака кога је „Станком” ангажовао, сада је на потезу градски Завод за вештачење – истакао је Ђорђе Босић, руководилац Службе за опште послове „Делта легала”.

На питање да ли су продавали станове по 500 евра нижој цени од инвеститора, Босић каже да је та информација делимично тачна.

– Понуда непокретности у различитим фазама изградње била је различита. Нормално је да стан буде јевтинији на почетку градње, а да временом како она одмиче цена расте. Други суинвеститори на истој локацији продавали су непокретности за 850 евра – коментарише Босић.

Да ствар буде замршенија у Удружењу тврде да је реч о 30.000 спорних квадрата јер је већина подизвођача добијала квадрате на рачун изведених радова од „Делта легала”, а послеих продавали.

– „Станком” намерава да све сумњиве уговоре поништи и објекте поново понуди на тржишту али по цени од 2.000 евра за квадрат. Многим купцима већ сад пристижу тужбе. Оштећени и преварени мораће да се обрате „Делта легалу” да им надокнади штету и врати новац. Ова фирма ставила нам је дознања да је новац утрошен на изградњу објеката од којих су три урађена око 90, а преостала три око 45 одсто – јада се Павловић.

У Удружењу кажу да им је циљ да натерају обе стране да се договоре и заврше започете објекте. Ако у томе не успеју користиће легална средства како би овај случај добио заслужени третман код надлежних органа.

– У септембру планирамо велике протесте на градилиштима. Свакодневно ћемо заустављати саобраћај на фреквентним друмовима и нећемо се померити све док се о нашем проблему не изјасне влада, полиција и судство – поручују из Удружења „1.000 оштећених”.