Кула дo 100 метара у Блоку 32 пред судом јавности

У пакету са два плана крајем августа када је први пут био изложен на јавни увид није имао среће. Сада, када пред очима јавности практично солира и више није у друштву са ПДР-овима за део привредне зоне у Овчи и за врачарски блок између Крунске, Кнегиње Зорке, Његошеве и Смиљанићеве улице, за нацрт плана детаљне регулације за Блок 32 у Новом Београду где треба да се зида објекат до 100 метара нико не очекује да са јавног увида поново буде повучен као што је то било крајем лета. Тада је истог дана почео, али и прекинут јавни увид за три нацрта плана детаљне регулације и одложене су јавне седнице Комисије за планове, на којима могу да полемишу и грађани који су поднели примедбе на плански документ, без сувислог образложења.

Да је тада нацрт ПДР-а за Блок 32 био колатерална штета јер се нашао заједно са спорним планом за Врачар сада је сасвим јасно и из његовог текста, од недеље доступног на сајту града у одељку Градски огласи, конкурси и тендери, који није промењен у поређењу са предлогом плана Блока 32 из августа. Само што од тада нико из Градске управе ни да зуцне о томе шта је био проблем са повученим планским документима којима је претходила и ванредна седница Комисије за планове.

Шта је планирано у Блоку 32?

На месту зграде Алта банке која ће бити порушена, на углу булевара Др Зорана Ђинђића и Уметности биће подигнута пословно-стамбена кула максималне висине до 100 метара, са постаментом од 15 метара и уз кулу саграђен искључиво пословни објекат до 32 метра висине.

Ова трансформација у простору прекопута тржног центра „Меркатор” на јавном увиду у згради Градске управе у Улици 27. марта 43–45, сала у сутерену, биће до 18. новембра, а јавна седница Комисије за планове заказана је за 8. децембар у 13 сати у згради Градске управе у Улици краљице Марије 1 у сали на 20. спрату.

Тим документом, основ је за издавање локацијских услова и израду техничке документације, обухваћено је 4,28 хектара Блока 32 између Булевара др Зорана Ђинђића, Булевара уметности и Булевара Арсенија Чарнојевића, практично простор од Алта банке, бивша Јубмес банка, до амбасаде Словачке Републике. План је наручило и финансира га предузеће „Алта холдинг” из Земуна, а израда је поверена пројектном бироу „Зап” из Београда.

Као разлог за замену Алта банке новим високим комерцијално-стамбеним објектом у тексту елабората за рани јавни увид који је прошлог септембра био пред очима јавности и претеча је нацрта плана детаљне регулације са којим грађани од јуче могу да се упознају, било је наведено је да је постојећи објекат, односно здање банке „доброг бонитета, међутим лоше позициониран у односу на изузетно широку раскрсницу два булевара”.

У односу за елаборат којим је била планирана зграда до 120 метара, нацртом ПДР-а њена висина смањена је за 20 метара. Или другим речима – неће имати 25 спратова, него 20.

Архитектонско решење будуће куле која барем по висини може да се крсти као „Београђанка” мораће да верификује градска Комисија за планове и, колико је познато, изглед куле још није обелодањен.

Оно што јесте то је да ће у њеној близини бити станица метроа, једног дана када возови протутње тим делом новобеоградског подземља, што само увећава бенефите те изузетне локације Новог Београда.

Укупна површина објеката у обухвату плана Блока 32 са постојећих 51.900 повећава се на 87.600 квадратних метара. Станова којих сада тамо нема биће око 140, што ће на ту локацију населити 400 нових становника, а број запослених ће са 618 скочити на 833.

Словачка амбасада, „Телеком” и Фонд ПИО

У Блоку 32 уз Булевар уметности остају постојећи објекти попут Фонда ПИО, објекта „Телекома Србија” и амбасаде Словачке Републике. Републички фонд за пензијско и инвалидско осигурање моћи ће да реконструише, догради или надзида постојећи објекат, али тако да се пре било какве интервенције најпре провери да ли здање у Блоку 32, односно тло, то може да издржи.

За зграду „Телекома” према нацрту ПДР-а дозвољено је инвестиционо одржавање, док је за објекат амбасаде Словачке Републике предвиђено то да намена остаје иста, а у случају да се планира замена зграде, на тој локацији може да се подигне једна грађевина дипломатског представништва до 24 метра висине.