Понедељак, 28.11.2022. ✝ Верски календар € Курсна листа

Порез и на паркинг места

Изменама закона о порезу на имовину, који се налази у скупштинској процедури, предвиђено је да се овај намет плаћа када се стиче трајно право употребе тог паркинг места.
(фото Д. Јевремовић)

Порез на пренос апсолутних права убудуће ће се плаћати за паркинг место у отвореном стамбеном блоку или стамбеном комплексу. Изменама закона о порезу на имовину, који се налази у скупштинској процедури, предвиђено је да се овај намет плаћа када се стиче трајно право употребе тог паркинг места. То су сва она места која се налазе у двориштима стамбених зграда које могу да користе само станари, каквих има пуно у центру Београда. У образложењу закона наводи се да се предлаже усаглашавање предмета опорезивања порезом на пренос апсолутних права, са врстама непокретности које могу бити у промету, па се обухвата и пренос права трајног коришћења паркинг места у отвореном стамбеном блоку или стамбеном комплексу.

– С обзиром на то да је законом којим се уређује планирање и градња прописано да се право трајног коришћења паркинг места у отвореном стамбеном блоку или комплексу може преносити, уочена је потреба да се порески третман тог преноса уједначи са пореским третманом преноса права на другим непокретностима – наведено је у образложењу закона.

Др Миња Ђокић, порески саветник, објашњава да се на паркинг место не може пренети право својине, већ право коришћења и располагања. Законодавац је то хтео да укључи јер је поента да се законом обухвати свака трансакција која за суштину има пренос својине или својини еквивалентних права, ако говоримо о порезу на пренос апсолутних права.

– То су паркинг места изграђена на грађевинском земљишту. Ако се то место налази на земљишту које има карактер јавне својине онда би трансфер паркинг места био пренос права располагања. То није било опорезиво до сада и уочен је фискални потенцијал. Одлучено је да се трајно право располагања третира као пренос имовинског права и да се обухвати порезом на пренос апсолутних права. Реч је о трајном коришћењу, управљању и располагању паркинг местом у дворишту стамбено-пословне зграде. То може да буде место које је према катастарском премеру уписано као паркинг место одређене зграде – каже Ђокић.

Ова паркинг места налазе се у дворишту саме зграде, парцелацијом су додељена том објекту и нису јавна паркиралишта. Када се продаје стан на таквој локацији преноси се и трајно право коришћења паркинг места. Гаражна места су нешто сасвим друго. Она су у саставу саме непокретности и продају се као додатни квадрат некретнине, наводи Ђокић.

Новина је и то да од 1. јануара 2024. наплата пореза на пренос апсолутних права, који се плаћа при куповини непокретности и износи 2,5 одсто вредности некретнине, прелази у надлежност локалних пореских администрација. Према Закону о промету непокретности, непокретности су: земљиште, зграде и други грађевински објекти, као и посебни делови зграда (станови, пословне просторије, гараже и гаражна места) на којима може постојати засебно право својине. Паркинг место на грађевинској парцели на којој су изграђене вишепородичне стамбене зграде не представља гаражно место, те сходно томе није посебан део зграде на којем може постојати право својине.

Међутим, Законом о планирању и изградњи, прописано је да се право трајног коришћења паркинг места у отвореном стамбеном блоку и комплексу, које је инвеститор пренео трећем лицу, може даље прометовати и располагати у обиму стечених права. Овим се не стичу услови за упис својинских права у евиденцију непокретности и правима на њима, али се може уписати као забележба.

Коментари2
Молимо вас да се у коментарима држите теме текста. Редакција Политике ONLINE задржава право да – уколико их процени као неумесне - скрати или не објави коментаре који садрже осврте на нечију личност и приватан живот, увреде на рачун аутора текста и/или чланова редакције „Политике“ као и било какву претњу, непристојан речник, говор мржње, расне и националне увреде или било какав незаконит садржај. Коментаре писане верзалом и линкове на друге сајтове не објављујемо. Политика ONLINE нема никакву обавезу образлагања одлука везаних за скраћивање коментара и њихово објављивање. Редакција не одговара за ставове читалаца изнесене у коментарима. Ваш коментар може садржати највише 1.000 појединачних карактера, и сматра се да сте слањем коментара потврдили сагласност са горе наведеним правилима.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Земунац
Извините ако сам погрешно схватио, али како се каже то су паркинг места у оквиру дворишта зграде. Како ће бити наплаћен порез и коме ако број тих места не одговара броју стамбених јединица и ако нема строге контроле коришћења? Да ли ће онда солидарно бити наплаћен од свих станара, па чак и од оних који немају кола?
Kikirez
Niko nema pravo gradjanima da naplacuje parking mesto jer je sva povrsina bilo u gradu ili selu, opste dobro svih gradjana a ponajmanje neka firma moze da uzima novac od gradjana koristeci se imovinom gradjana.

Комeнтар успeшно додат!

Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.

Овај веб сајт користи колачиће

Сајт politika.rs користи колачиће у циљу унапређења услуга које пружа. Прикупљамо искључиво основне податке који су неопходни за прилагођавање садржаја и огласа, надзор рада сајта и апликације. Подаци о навикама и потребама корисника строго су заштићени. Даљим коришћењем сајта politika.rs подразумева се да сте сагласни са употребом колачића.