Станови и црква прекопута „Делта ситија”

Осим куле до 100 метара коју ће градити у Блоку 32, „Алта холдинг” своје инвеститорске апетите исказаће и у новобеоградском Блоку 67а. На тој локацији од 15.000 квадрата, сада зеленој површини, између „Белвила” и „А блока” компанија из Земуна ће градити стамбено-пословни комплекс и цркву укупне површине од око 75.000 квадратних метара, предвиђено је Урбанистичким пројектом (УП) који ће од сутра до 29. децембра бити на јавној презентацији у згради Градске управе.

Основ за израду тог документа је План генералне регулације Београда према којем је све до почетка ове године када су усвојене његове измене та површина била резервисана за – школу и обданиште. Изменама ПГР-а намена локације између улица Јурија Гагарина, Уроша Мартиновића и Булевара црвене армије је промењена и уместо јавних садржаја на њој је сада могуће зидати објекте мешовите намене. Део опозиције негодовао је због такве промене у простору почетком године док су биле актуелне измене кровног планског документа Београда из којег се директно могу добити услови за градњу, али широј јавности која годинама негодује због претеране урбанизације престонице та тема прошла је испод радара. Али сада није, логично, јер је на сајту града оглашена јавна презентација УП-а за Блок 67а из које су многи суграђани први пут увидели шта је планирано у њиховом комшилуку. Читатељка „Политике”, Бранислава, писмом се обратила нашој редакцији негодујући због планиране градње у том делу Новом Београда.

– Сада када је Блок 67а стамбено изграђен и када постоји велика потреба за вртићем и школом, сведоци смо пренамене ове две парцеле на штету више од 3000 породица које су у блоку купиле станове водећи се чињеницама из ГУП-а и ПГР-а. Пренаменом парцела добићемо стамбене и пословне зграде висине до 12 спратова! Најближа школа је „20. октобар” која је удаљена више од километра и тренутно има 1.500 ђака и мислим да је пребукирана – навела је она.

У будућем комплексу прекопута „Делта ситија” предвиђена је фазна изградња најпре осам ламела са 358 станова, 28 локала, 52 пословна апартмана и подземне гараже од 802 места за паркирање. Максимална спратност објеката биће 12 спратова и повучени спрат до Улице Јурија Гагарина, а зидаће се и шестоспратнице, седмоспратнице и осмоспратнице. Две ламеле су искључиво пословне са пословним апартманима, док је шест стамбених и у једној од њих биће депанданс дечје установе од 640 квадратних метара за 80 деце предшколског узраста. У другој фази градиће се црква Благовештења од 2.720 квадрата – са подрумском етажом, криптом у нивоу приземља, галеријом, две етаже звоника док ће партер храма бити на постаменту. Висина куполе храма је око 26 метара.

– Специфичност овог пројекта произилази из пројектног задатка којим је, према међусобном споразуму између компаније „Алта холдинг” и Српске православне цркве, условљена изградња верског објекта лоцираног уз Улицу Уроша Мартиновића. Сама позиција верског објекта у великој мери одређује урбанистичку ситуацију комплекса у коме је доминантна намена стамбено-пословна. Будући да верски објекат припада специфичној категорији јавних садржаја, који поред испуњења духовних потреба становништва треба да представља и место одржавања културно-образовних и других масовнијих окупљања, сам објекат цркве захтева посебно уређене слободне површине око њега које могу да прихвате различите манифестације и дешавања у и око цркве. Урбанистичко решење дефинисано је на начин да се у највећој могућој мери ослободи унутрашњи простор блока организовањем стамбених и пословних ламела по ободу комплекса, уз улице Уроша Мартиновића, Јурија Гагарина и Булевар Црвене армије. Унутрашње двориште блока третирано је као простор у јавном коришћењу чије је партерно уређење интегрисано са објектом Благовештенске цркве – наведено је у УП-у који је израдио биро „Зап”, а финансирао га „Алта холдинг”.