Глав­ни про­ја­кат

Је­дан од основ­них про­пу­ста ко­ји чи­не ин­ве­сти­то­ри ко­ји су да­ли сво­је зе­мљи­ште за из­град­њу но­вог објек­та су­ин­ве­сти­то­ру, и куп­ци ста­но­ва у из­град­њи, је­сте да се одо­бре­ње за из­град­њу (тзв. до­зво­ла за град­њу), сма­тра до­вољ­ним за за­по­чи­ња­не гра­ђе­ња, па се де­ша­ва да су­ин­ве­сти­тор из­гра­ди обје­кат са­мо на осно­ву идеј­ног про­јек­та, без глав­ног про­јек­та и при­ја­ве по­чет­ка ра­до­ва. Ин­ве­сти­тор и куп­ци ола­ко уле­ћу у та­кве аран­жма­не, јер та­да на­ста­ју про­бле­ми са упо­треб­ном до­зво­лом и свим дру­гим што се на то на­до­ве­зу­је. Одо­бре­ње за из­град­њу је са­мо зе­ле­но све­тло да се мо­же при­сту­пи­ти из­ра­ди глав­ног про­јек­та пре­ма ур­ба­ни­стич­ким и дру­гим усло­ви­ма са­др­жа­ним у одо­бре­њу за из­град­њу. Глав­ни про­је­кат тре­ба да са­др­жи по­дат­ке ге­о­тех­нич­ких и дру­гих по­треб­них ис­тра­жних ра­до­ва, раз­ра­ду тех­нич­ко-тех­но­ло­шких ка­рак­те­ри­сти­ка објек­та са опре­мом и ин­ста­ла­ци­ја­ма, про­ра­чун гра­ђе­вин­ских кон­струк­ци­ја – ста­бил­ност и си­гур­ност објек­та, по­дат­ке по­треб­них ге­о­дет­ских ра­до­ва, ре­ше­ње те­ме­ље­ња објек­та, тех­нич­ко ре­ше­ње ин­фра­струк­ту­ре са на­чи­ном при­кљу­че­ња и уре­ђе­ња сло­бод­них по­вр­ши­на, усло­ве за­шти­те су­сед­них обје­ка­та, пре­мер и пред­ра­чун, и на­рав­но, осно­ве ста­но­ва, и дру­ге по­дат­ке ко­ји су по­треб­ни ра­ди из­град­ње.

 Про­је­кат из­ра­ђу­је овла­шће­на струч­на ор­га­ни­за­ци­ја. Глав­ни про­је­кат се при­ла­же уз при­ја­ву по­чет­ка из­во­ђе­ња ра­до­ва, без ко­је је за­бра­ње­на из­град­ња објек­та. Глав­ни про­је­кат мо­ра да има и по­твр­ду и из­ве­штај о из­вр­ше­ној тех­нич­кој кон­тро­ли. Та­ко­ђе се до­ста­вља и одо­бре­ње за из­град­њу, до­каз о уре­ђи­ва­њу од­но­са у по­гле­ду пла­ћа­ња на­кна­де за уре­ђе­ње гра­ђе­вин­ског зе­мљи­шта и до­каз о упла­ти ад­ми­ни­стра­тив­не так­се.Тех­нич­ку кон­тро­лу глав­ног про­јек­та мо­же да вр­ши прав­но ли­це ко­је ис­пу­ња­ва усло­ве за из­ра­ду тех­нич­ке до­ку­мен­та­ци­је.Тех­нич­ком кон­тро­лом се утвр­ђу­је ускла­ђе­ност са тех­нич­ким про­пи­си­ма, стан­дар­ди­ма и нор­ма­ма ква­ли­те­та, ста­бил­ност и без­бед­ност, ути­цај на жи­вот­ну сре­ди­ну и су­сед­не објек­те, али об­у­хва­та и про­ве­ру ускла­ђе­но­сти са одо­бре­њем за из­град­њу. Ми­ни­мум си­гур­но­сти код за­кљу­че­ња уго­во­ра о ку­по­ви­ни ста­на у из­град­њи је по­сто­ја­ње при­ја­ве по­чет­ка ра­до­ва са глав­ним про­јек­том, па се пре­по­ру­чу­је да се пре то­га за­кљу­чи са­мо пред­у­го­вор.