Немачки сектор некретнина у кризи

БЕРЛИН – Немачки сектор некретнина је читаву деценију профитирао од ере јефтиног новца који је подстицао градњу, али сада се суочава са кризом због раста каматних стопа Европске централне банке(ЕЦБ), наводи се у анализи Ројтерса.

Агенција указује на то да је нова градња у Немачкој у првих шест месеци ове године пала за 47 одсто у односу на просек од протекле две године, а број нових грађевинских дозвола је у првих пет месеци пао за 27 одсто.

Највећа немачка агенција за некретнине Воновиа је забележила губитке од више милијарди евра, а број нових радних места за грађевинске раднике стагнира.

Цене станова у Немачкој су у првом кварталу ове године пале за рекордних 6,8 одсто у односу на исти период лане, а септембарски подаци ће показати да ли се ради о дугорочном тренду, преноси Танјуг.

Шеф немачке консултантске фирме Булвингеза, Свен Карстенсен, не сумња да ће „садашња криза у сектору некретнина потрајати још неко време”.

Кризу је изазвао пре свега нагли раст каматних стопа ЕЦБ, али и раст трошкова за грађевинске радове, као и слабије интересовање за градњу канцеларијских простора и малопродајних објеката након пандемије.

Рат у Украјини је додатно обесхрабрио улагаче у некретнине.

„За инвеститоре са Средњег истока је Немачка сувише близу Украјини и они радије улажу новац у САД и Азију”, изјавио је консултант компаније Ернст и Јанг, Флоријан Швалм.

Циљ Немачке је да изгради 400.000 станова годишње, али за сада је он далеко.

Немачки политичари, представници министарстава и индустрије некретнина ће се 25. септембра састати са канцеларом Олафом Шолцом и покушати да заједнички пронађу решења за ову ситуацију.