Nemački sektor nekretnina u krizi

BERLIN – Nemački sektor nekretnina je čitavu deceniju profitirao od ere jeftinog novca koji je podsticao gradnju, ali sada se suočava sa krizom zbog rasta kamatnih stopa Evropske centralne banke(ECB), navodi se u analizi Rojtersa.

Agencija ukazuje na to da je nova gradnja u Nemačkoj u prvih šest meseci ove godine pala za 47 odsto u odnosu na prosek od protekle dve godine, a broj novih građevinskih dozvola je u prvih pet meseci pao za 27 odsto.

Najveća nemačka agencija za nekretnine Vonovia je zabeležila gubitke od više milijardi evra, a broj novih radnih mesta za građevinske radnike stagnira.

Cene stanova u Nemačkoj su u prvom kvartalu ove godine pale za rekordnih 6,8 odsto u odnosu na isti period lane, a septembarski podaci će pokazati da li se radi o dugoročnom trendu, prenosi Tanjug.

Šef nemačke konsultantske firme Bulvingeza, Sven Karstensen, ne sumnja da će „sadašnja kriza u sektoru nekretnina potrajati još neko vreme”.

Krizu je izazvao pre svega nagli rast kamatnih stopa ECB, ali i rast troškova za građevinske radove, kao i slabije interesovanje za gradnju kancelarijskih prostora i maloprodajnih objekata nakon pandemije.

Rat u Ukrajini je dodatno obeshrabrio ulagače u nekretnine.

„Za investitore sa Srednjeg istoka je Nemačka suviše blizu Ukrajini i oni radije ulažu novac u SAD i Aziju”, izjavio je konsultant kompanije Ernst i Jang, Florijan Švalm.

Cilj Nemačke je da izgradi 400.000 stanova godišnje, ali za sada je on daleko.

Nemački političari, predstavnici ministarstava i industrije nekretnina će se 25. septembra sastati sa kancelarom Olafom Šolcom i pokušati da zajednički pronađu rešenja za ovu situaciju.