„Делта” не открива планове за Блок 20

„Не објављујемо пословне одлуке”, овако је „Делта холдинг” одговорио на наше питање да ли су заинтересовани за куповину грађевинског земљишта и објеката у новобеоградском Блоку 20, тик поред недовршене некадашње „Радове” зграде, која је крајем прошле године постала део царства некретнина компаније Мирослава Мишковића. То свакако не значи да „Делта” одавно није бацила око на све те непокретности на подручју оивиченом улицама Владимира Поповића, Милентија Поповића и Земунским путем, које је недавно огласила на продају „Електропривреда Србије АД Београд” и „Електродистрибуција Србије ДОО Београд”. И смислено би било да их купи, будући да практично поседује новобеоградске блокове 19 и 20, односно објекте од „Хајата” до Сава центра. Следећег месеца, 12. марта, за када је заказано отварање писмених понуда, знаће се да ли ће „Делта” постати нови власник парцела од 5.424, 5.016, 1.741 и 428 квадратних метара, као и непокретности у изградњи на том земљишту у Блоку 20 – енергетско-пословни објекат А и Б, објекат гараже Ц, објекат склоништа Д и објекат Е (који чине колско-пешачка саобраћајница, паркинг-места, слободне и заједничке површине).

– Из продаје се изузима електроенергетски део објекта А, трафостаница 110/10 KV, која се налази у централном делу објекта и заузима етажу подрума, приземља и мезанина, са површином од 2.601,43 квадратна метра и припадајућим вентилационим каналима који се простиру до крова. „Електродистрибуција Србије ДОО Београд” остаје искључиви инвеститор на ТС – наведено је у огласу објављеном пре десет дана.

Та имовина се продаје у виђеном стању по почетној цени од 48.536.127 евра.

Последњи објекат који је „Делта” купила у Блоку 20, крајем децембра прошле године и 40 дана после отварања реконструисаног Сава центра, била је „Радова” зграда, преко пута НБГП апартмана, бивших „Генексових” апартмана и у близини „Делта хауса”, „Краун плазе” и плаца који је годинама ограђен. На њему би требало да зида и хотел „Интерконтинентал” у оквиру „Делта дистрикта”, чије отварање та компанија сада најављује за 2026. годину.

Пре петнаестак година је на тој локацији преко пута „Хајата” планирала да подигне „Делта тауер” 144 метра висине са 36 спратова. План да гради кулу свега неколико стотина метара удаљену од пословног центра „Ушће” помрсила је студија високих објеката. Тај документ је све до априла 2014. ограничавао спратност зграда и, да је пре 10 година зидала „Делта тауер”, компанија би могла да рачуна само на 50 метара високо здање. Захваљујући пројекту „Београд на води”, због којег је студија укинута, такво ограничење више не постоји, тако да ће се и објекти „Делта дистрикта” винути у висине.

Много лакше од жељене спратности „Делта” је дошла до најпрестижније некретнине, и то не само у Београду него и у региону, када је пре четири године за 17,5 милиона евра од града купила Сава центар у Блоку 19 и први пут га после четири и по деценије темељно обновила.

У истом блоку између „Краун плазе” и некадашњих „Генексових” апартмана саградила је ново седиште компаније – „Делта хаус”. Пословна зграда вредна 40 милиона евра од 23.000 квадратних метара отворена је у лето 2021. Започета је у фебруару 2020, пет година после усвајања плана детаљне регулације за тај део Блока 19.

У новобеоградске блокове Мишковић је стигао пре две деценије, када је преко пута хотела „Хајат” саградио седиште „Делта холдинга”. Потом је свој будући „град у граду” 2008. увећао за још три објекта у непосредној близини. За око 150 милиона евра је тада у пакету купио пословни простор, „Генексове” апартмане, тениску халу, енергану и хотел „Континентал”. У његово реновирање уложио је 40 милиона евра и отворио га као „Краун плазу” крајем 2013. Две године касније седиште холдинга продао је једној банци.

Тај део Новог Београда сада се и саобраћајно мења, тако што је Булевар Зорана Ђинђића продужен између „Делта хауса” и „Краун плазе”, а у Улици Владимира Поповића постављен је кружни ток. Осим тога, у близини блокова 20 и 19 наћи ће се и приступне саобраћајнице за нови мост преко Саве када стари Савски мост буде уклоњен, што се очекује ове године.