На Луштици цртају хотеле, а граде виле

Херцег Нови – Општина Херцег Нови, ангажовањем београдског Центра за планирање урбаног развоја, завршава нацрт свог просторног плана. Њиме ће се на великом делу атрактивног полуострва Луштица забранити индивидуална градња, јер се уцртавају хотелски комплекси. Циљ је да Луштица остане заштићена и зелена, а да се у приобалном делу граде хотели. Међутим, поред куповине великих комплекса земље, на овом полуострву сада се граде једино виле и апартмани, док дивља градња цвета управо на локацијама где нових приватних кућа према плановима неће бити.

Хотелски комплекси требало би да се граде од увале Петровића и Пристана на граничној линији дела полуострва који припада херцегновској општини па све до Арзе. Хотели се уцртавају на још неколико локација према отвореном мору, око увале Добра лука, рта Мишевац, Мала гора, Весло.

Управо на потезу од Роса до Жањица Луштица је сада најизграђенија. Око Роса, древног приморског месташца у чијем је приобаљу античко подморско налазиште, начичкане су виле, а око плажа Жањице и Мириште никла су читава насеља луксузних грађевина, а градња не престаје. Изнад Жањица више руских бизнисмена градило је виле још пре деценију, а сада за градњу виле и више других објеката на највећем комплексу од седам хектара Јуриј Лушков, градоначелник Москве, чека грађевинске дозволе. Лушков још није завршио изградњу зида који опасава његово имање, вишег од два метра. Изнад плаже Мириште мештани и купци са стране градили су зграде са апартманима за издавање, али и за продају. У залеђу ових увала табла је британске фирме регистроване у Котору "Тент планет Монтенегро". На 13.000 квадрата нуде се две петособне, четири четворособне, шест трособних вила, са базенима и баштама, као и 30 једнособних, двособних и трособних апартмана. Апартмански комплекс, нуди фирма на Интернету, обухватиће два заједничка базена, објекте за рекреацију и дечије игралиште. Почетак градње се очекује у септембру 2008.

Код Малих Роса српски бизнисмен Мирослав Мишковић гради етнонасеље, за чије је потребе и докупљивао земљу. Недалеко од његовог имања фирма "Адок" недавно је купила 35.000 квадрата, али, осим познатог опредељења општине да се на том терену граде објекти туризма, није познато шта ова компанија планира. Више шведских и британских компанија траже на Луштици земљу за голф терене. Недавно је презентацију пројекта имала позната компанија "Лемон". Они траже да од општине купе пола милиона квадрата за голф терене у близини луштичког села Клинци.

Тврђава Арза је за сада још права тврђава, иако је бојом на планској мапи обележена као туристички комплекс. Купци, мешовита страна компанија, "забарикадирали" су се затварајући и пут ка плажи Арза. Пример туристичког комплекса у плану који би требало да буде слика развоја еко-туризма на Луштици јесте будући изглед насеља Рованац, приказаног као једна од најзначајнијих локација на полуострву. У овом насељу са очуваним приморским амбијентом градиће се бунгалови који ће са централним делом за услуге чинити еко-етно комплекс. Планери су, како у Секретаријату за урбанизам општине Херцег Нови кажу, прихватили и решења магистра архитектуре Саше Цветковића који је у Канади магистрирао управо са радом на тему решења и заштите простора Луштице.