Понуда већа од потражње

Од нашег сталног дописника
Бањалука, 28. октобра – Ако је судити по Бањалуци, под утицајем светске економске кризе, купопродаја некретнинa у Републици Српској је готово замрла. Власница бањалучке агенције „Евроагент” Сенка Гатарић за наш лист каже да продаја станова и кућа није повећана иако су цене пале за 10 до 20 процената.

„Цене старих станова углавном се крећу од 1.500 до 2.200 марака, односно од 767 до 1125 евра. Пале су и цене кућа, на шта је утицала понуда која је премашила потражњу. За куће је карактеристично да је вредност оних које су у центру прецењена, а оних на периферији потцењена до те мере да се куће које вреде сто хиљада продају за 50 хиљада марака. О просечној цени квадратног метра кућа тешко је говорити, јер на њено формирање утиче више фактора – од квалитета градње и површине, до величине дворишта и инфраструктуре”, казала нам је Гатарићева.

Она очекује да ће цене некретнина и даље падати, јер све прогнозе говоре да ће идућа година бити тежа од ове. Идентична је оцена и власника агенције „Сензор” Манојла Поповића. „Већ сада имамо већу понуду од потражње, што само по себи обара цене кућа и станова. С обзиром на то да банке, бар за сада, не наговештавају обарање камата на стамбене кредите, које се крећу од девет до 11 одсто, и да ће економска криза ’закачити’ и Републику Српску, промет некретнина ће бити све слабији. Оживљавање тржишта можемо очекивати тек када се цене, које су и сада пренадуване, врате на реалан ниво”, рекао нам је Поповић.

По свему судећи, најлошије ће проћи они који су купили станове у новоградњи у Бањалуци, чија је изградња у току. Они су за квадрат плаћали од две до три, па чак и три и по хиљаде марака. Иначе, цене некретнина у другим градовима Републике Српске су биле и за 30 одсто мање него у Бањалуци.