Ponuda veća od potražnje

Od našeg stalnog dopisnika
Banjaluka, 28. oktobra – Ako je suditi po Banjaluci, pod uticajem svetske ekonomske krize, kupoprodaja nekretnina u Republici Srpskoj je gotovo zamrla. Vlasnica banjalučke agencije „Evroagent” Senka Gatarić za naš list kaže da prodaja stanova i kuća nije povećana iako su cene pale za 10 do 20 procenata.

„Cene starih stanova uglavnom se kreću od 1.500 do 2.200 maraka, odnosno od 767 do 1125 evra. Pale su i cene kuća, na šta je uticala ponuda koja je premašila potražnju. Za kuće je karakteristično da je vrednost onih koje su u centru precenjena, a onih na periferiji potcenjena do te mere da se kuće koje vrede sto hiljada prodaju za 50 hiljada maraka. O prosečnoj ceni kvadratnog metra kuća teško je govoriti, jer na njeno formiranje utiče više faktora – od kvaliteta gradnje i površine, do veličine dvorišta i infrastrukture”, kazala nam je Gatarićeva.

Ona očekuje da će cene nekretnina i dalje padati, jer sve prognoze govore da će iduća godina biti teža od ove. Identična je ocena i vlasnika agencije „Senzor” Manojla Popovića. „Već sada imamo veću ponudu od potražnje, što samo po sebi obara cene kuća i stanova. S obzirom na to da banke, bar za sada, ne nagoveštavaju obaranje kamata na stambene kredite, koje se kreću od devet do 11 odsto, i da će ekonomska kriza ’zakačiti’ i Republiku Srpsku, promet nekretnina će biti sve slabiji. Oživljavanje tržišta možemo očekivati tek kada se cene, koje su i sada prenaduvane, vrate na realan nivo”, rekao nam je Popović.

Po svemu sudeći, najlošije će proći oni koji su kupili stanove u novogradnji u Banjaluci, čija je izgradnja u toku. Oni su za kvadrat plaćali od dve do tri, pa čak i tri i po hiljade maraka. Inače, cene nekretnina u drugim gradovima Republike Srpske su bile i za 30 odsto manje nego u Banjaluci.