Станова пуно, закупаца мало

 Светска финансијска криза натерала је потенцијалне купце станова да размисле и сачекају боље дане. Истовремено, интересовање за изнајмљивање некретнина је порасло.

– Недавно је један брачни пар тражио да им нађемо одговарајући стан за изнајмљивање на Вождовцу јер су одустали од куповине. Сматрају да им је боље да сачекају годину дана. Надају се да ће цене квадрата у Београду бити ниже, што је тешко остварљиво. Станове изнајмљују и странци, али у много мањем броју. Добро су информисани о ценама и тешко прихватају високе закупнине. Грк је хтео да изнајми стан. Одговарала му је локација, распоред, намешај, али не и цена. Сматра да је власник претерао са висином закупнине и понудио му је да снизи цену. Власник се још није изјаснио иако зна да је на губитку уколико му је стан празан. Као и обично, најбоље се издају станови чија закупнина не прелази 300 евра, а таквих је најмање у понуди. И кад се нађе стан са прихватљивом закупнином често настаје проблем због старог, похабаног намештаја. Власници, такође, сматрају да није време за дотеривање и опремање станова и сматрају да треба сачекати са улагањем у уређење. Припадници средње класе који страхују да неће моћи да плаћају закупнине уколико евро почне да расте, размишљају да се врате код родитеља. Заиста није лако. Нови Београд и даље предњачи са ценама. Закупнина двособног стана у улици Доктора Ивана Рибара износи од 400 до 450, а око Арене и Меркатора чак, 600 евра! То је заиста превише – каже Мирјана Богић, менаџерка агенције Богић рент.

У агенцијама које се баве издавањем некретнина сматрају да закуподавци треба озбиљно да размисле о висини закупа јер је ситуација на тржишту таква да већина потенцијалних закупаца није у стању да плаћа закупнину.

– Најтеже је породицама са децом. Већина њих није у могућности да издвоји месечно више од 300 до 350 евра за закупнину, а таквих станова је у понуди најмање. У последње време добро се издају и станови на удаљенијим локацијама, на пример у Жаркову јер су конфорни и квалитетни, а и превоз је бољи и брже се стиже до града. Неки изнајмљују станове за пословни простор, али у том случају мора да буде сређен улаз и прилаз згради, а обавезно да постоји и паркинг. У стану треба да буде омогућен и приступ интернету. Није лако све уклопити. Захтевни су и закупци и закуподавци – истиче Оливера Младеновић, власница агенције Про рент.

Док једни траже одговарајући животни простор по прихватљивој цени други већ размишљају о томе како и где ће дочекати Нову годину.

–Тренутно око 30 породица чека да им нађемо одговарајући стан. Они су у незавидном положају, најчешће са малом децом и не могу да издвоје више од 350 евра за закупнину. Неки од власника схватају ситуацију и спуштају цене, посебно већих луксузних станова. Имали смо случај да је власник тражио закупнину од 600 евра и кад је увидео да ће стан бити празан, пристао је да га изнајми за 450 евра. То јесте погодност, посебно за студенте који се удружују да би лакше поднели трошкове закупа. Почело је и изнајмљивање кућа за дочек Нове године. У последњих пет година они који желе да се провеселе у друштву, а неће да путују или да оду у неки ресторан, закупљују куће обично на Сењаку, Дедињу, Вождовцу, Звездари или у Земуну. Изнајмљују их на десет дана, а њихова закупнина износи од 1.500 до 2.500 евра у зависности од простора, изгледа и конфора – каже Весна Зорић, власница агенције Тријумф.

Остаје нам да се надамо да ће нас у Новој години светска финансијска криза заобићи јер ће у том случају бити лакше обезбедити и кров над главом.