Дуплирано учешће стамбених кредита с фиксном каматом

Захваљујући ограничењу каматних стопа на стамбене кредите, од децембра 2024. умањене су рате на постојеће кредите, док су нови зајмови постали приступачнији. Ова мера имала је за резултат повећање учешћа стамбених кредита с фиксном стопом (са око 18 одсто у октобру 2023. на 37 одсто у марту 2025. године), потврдила је Невена Соколовић, шеф Одсека у Сектору за контролу пословања банака у НБС, анализирајући ефекте о ограничењу каматних стопа, заједно с новим Законом о заштити корисника финансијских услуга.

Захваљујући ограничењу дошло је и до пада учешће проблематичних кредита у укупним стамбеним кредитима и у марту 2025. су износили 1,26 одсто. Ова мера имала је за резултат и повећање учешћа стамбених кредита с фиксном стопом (са око 18 одсто у октобру 2023. на 37 процената у марту 2025. године), изјавила је она.

– Умањене су рате на постојеће кредите, док су нови кредити постали приступачнији, а да није уведено ново законско решење, каматне стопе на постојеће стамбене кредите с променљивом каматном стопом аутоматски би биле повећане на око 5,6–5,7 одсто. Овако је номинална каматна стопа на нове стамбене кредите у еврима задржана на нивоу од око пет одсто све до марта 2025. године (што је последњи расположив податак), док се каматна стопа на постојеће кредите од септембра 2023. до краја 2024. године кретала на нивоу од око 4,5.

Она истиче и да су, уз ублажавање кредитних стандарда током друге половине 2024. године и у првом тромесечју 2025. године, ограничене каматне стопе на стамбене кредите допринеле расту стамбених кредита, који су у 2024. повећани за скоро осам одсто, односно за 45 милијарди динара, уз наставак убрзања међугодишњег раста на 9,6 одсто у марту 2025. године.

Уведена је нижа стопа затезне камате на новчане обавезе у доцњи корисника – физичких лица, која је за два процентна поена нижа од опште стопе законске затезне камате.

Исто тако максимална номинална каматна стопа на динарске готовинске и потрошачке кредите до 31. маја 2025. године износиће 14,08 одсто. Максимална ефективна каматна стопа тренутно износи 15,75 одсто и ова ограничења налазе се изнад текућих тржишних каматних стопа и имају улогу заштите од наплате високих каматних стопа.

Осврнула се и на ограничење ефективне каматне стопе код кредитних картица које подразумева увећање стопе затезне камате за шест процентних поена, а код прекорачења по текућем рачуну за осам процентних поена.

– Код кредитних картица тренутно је прописано ограничење ефективне каматне стопе од 17,75 одсто, док је у случају дозвољеног и недозвољеног прекорачења по текућем рачуну дефинисан ниво каматне стопе од 19,75 процената. Каматна стопа на дуговања по кредитним картицама у динарима смањена је са 22,9 у децембру 2024. на 15,8 одсто у марту 2025. године, што је смањење од седам процентних поена, а на прекорачења по текућем рачуну са 29,1 у децембру 2024. на 18,5 одсто у марту 2025. године.