Шко­ла, вр­тић и 1.870 ста­но­ва

Уме­сто при­вред­но-ко­мер­ци­јал­них обје­ка­та и 5,21 хек­та­ра не­из­гра­ђе­ног зе­мљи­шта у бли­зи­ни „Ве­ле­тр­жни­це Бе­о­град”, пла­ни­ран је ме­шо­ви­ти град­ски цен­тар, од­но­сно ста­но­ви и ло­ка­ли за но­вих 4.675 ста­нов­ни­ка и 738 за­по­сле­них. У том де­лу Но­вог Бе­о­гра­да на де­сет хек­та­ра оиви­че­них Ме­гар­ском ули­цом и за­штит­ним шум­ским по­ја­сом уз тран­свер­за­лу Т6 (Ба­ла­нич­ка ули­ца) и ауто-пу­тем Бе­о­град–Шид би­ће са­гра­ђе­но 1.870 ста­но­ва, основ­на шко­ла и пред­школ­ска уста­но­ва. Бу­ду­ћи стам­бе­но-по­слов­ни ком­плекс има­ће укуп­но 187.520 ква­дра­та, док ће по­вр­ши­на два објек­та јав­не на­ме­не би­ти 13.410 ква­дра­та, што укуп­но из­но­си 200.930 ква­драт­них ме­та­ра. То су по­да­ци из на­цр­та пла­на де­таљ­не ре­гу­ла­ци­је де­ла бло­ка из­ме­ђу са­о­бра­ћај­ни­ца: С47, С50 и Т6, на де­лу при­вред­не зо­не „Ауто-пут” у Но­вом Бе­о­гра­ду ко­ји је из­ло­жен на јав­ни увид до 3. де­цем­бра.

Про­стор ко­ји би већ сле­де­ће го­ди­не го­ди­не мо­гао да бу­де пре­тво­рен у гра­ди­ли­ште де­фи­ни­сан је са­о­бра­ћај­ни­ца­ма Ин­тер­на 1, Ме­гар­ска и Т6. Ме­гар­ска је пла­ни­ра­на са по јед­ном са­о­бра­ћај­ном тра­ком, обо­стра­ним тро­то­а­ри­ма (као и Ин­тер­на 1) и управ­ним пар­кин­зи­ма.

При­ступ са­др­жа­ји­ма у зо­ни ме­шо­ви­ти град­ски цен­три за ко­ју је ре­зер­ви­са­но 6,41 хек­та­ра, од­но­сно стам­бе­но-по­слов­ном ком­плек­су, би­ће из Ин­тер­не 1 и Ме­гар­ске. При­лаз шко­ли и пред­школ­ској уста­но­ви пред­ви­ђен је из Ме­гар­ске.

Ти објек­ти јав­не на­ме­не би­ће на две пар­це­ле од ко­јих је ма­ња од 4.231 ква­дра­та опре­де­ље­на за пред­школ­ску уста­но­ву за 270 ма­ли­ша­на. Обје­кат вр­ти­ћа има­ће 2.538 ква­дра­та и ње­го­ва мак­си­мал­на ви­си­на мо­же да бу­де де­вет ме­та­ра. Основ­на шко­ла за 480 уче­ни­ка има­ће 10.872 ква­дра­та, би­ће по­диг­ну­та на пар­це­ли од око 1,2 хек­та­ра, а до­зво­ље­на је ви­си­на објек­та до 12 ме­та­ра.

Дво­стру­ко ви­ше би­ће згра­де у стам­бе­но-по­слов­ном ком­плек­су, од­но­сно у зо­ни ме­шо­ви­ти град­ски цен­три, у ко­јој је ми­ни­мал­на по­вр­ши­на за фор­ми­ра­ње гра­ђе­вин­ске пар­це­ле 5.000 ква­драт­них ме­та­ра. У при­зе­мљу бу­ду­ћих згра­да оба­ве­зни су ко­мер­ци­јал­ни са­др­жа­ји.

На­црт пла­на из­ра­ди­ло је пред­у­зе­ће „IBM Con­sult” за ин­ве­сти­то­ра, фир­му осно­ва­ну ле­та 2024. „Qu­ant­to Real Esta­te doo” са се­ди­штем у Но­вом Бе­о­гра­ду.