Ško­la, vr­tić i 1.870 sta­no­va

Ume­sto pri­vred­no-ko­mer­ci­jal­nih obje­ka­ta i 5,21 hek­ta­ra ne­iz­gra­đe­nog ze­mlji­šta u bli­zi­ni „Ve­le­tr­žni­ce Be­o­grad”, pla­ni­ran je me­šo­vi­ti grad­ski cen­tar, od­no­sno sta­no­vi i lo­ka­li za no­vih 4.675 sta­nov­ni­ka i 738 za­po­sle­nih. U tom de­lu No­vog Be­o­gra­da na de­set hek­ta­ra oivi­če­nih Me­gar­skom uli­com i za­štit­nim šum­skim po­ja­som uz tran­sver­za­lu T6 (Ba­la­nič­ka uli­ca) i auto-pu­tem Be­o­grad–Šid bi­će sa­gra­đe­no 1.870 sta­no­va, osnov­na ško­la i pred­škol­ska usta­no­va. Bu­du­ći stam­be­no-po­slov­ni kom­pleks ima­će ukup­no 187.520 kva­dra­ta, dok će po­vr­ši­na dva objek­ta jav­ne na­me­ne bi­ti 13.410 kva­dra­ta, što ukup­no iz­no­si 200.930 kva­drat­nih me­ta­ra. To su po­da­ci iz na­cr­ta pla­na de­talj­ne re­gu­la­ci­je de­la blo­ka iz­me­đu sa­o­bra­ćaj­ni­ca: S47, S50 i T6, na de­lu pri­vred­ne zo­ne „Auto-put” u No­vom Be­o­gra­du ko­ji je iz­lo­žen na jav­ni uvid do 3. de­cem­bra.

Pro­stor ko­ji bi već sle­de­će go­di­ne go­di­ne mo­gao da bu­de pre­tvo­ren u gra­di­li­šte de­fi­ni­san je sa­o­bra­ćaj­ni­ca­ma In­ter­na 1, Me­gar­ska i T6. Me­gar­ska je pla­ni­ra­na sa po jed­nom sa­o­bra­ćaj­nom tra­kom, obo­stra­nim tro­to­a­ri­ma (kao i In­ter­na 1) i uprav­nim par­kin­zi­ma.

Pri­stup sa­dr­ža­ji­ma u zo­ni me­šo­vi­ti grad­ski cen­tri za ko­ju je re­zer­vi­sa­no 6,41 hek­ta­ra, od­no­sno stam­be­no-po­slov­nom kom­plek­su, bi­će iz In­ter­ne 1 i Me­gar­ske. Pri­laz ško­li i pred­škol­skoj usta­no­vi pred­vi­đen je iz Me­gar­ske.

Ti objek­ti jav­ne na­me­ne bi­će na dve par­ce­le od ko­jih je ma­nja od 4.231 kva­dra­ta opre­de­lje­na za pred­škol­sku usta­no­vu za 270 ma­li­ša­na. Obje­kat vr­ti­ća ima­će 2.538 kva­dra­ta i nje­go­va mak­si­mal­na vi­si­na mo­že da bu­de de­vet me­ta­ra. Osnov­na ško­la za 480 uče­ni­ka ima­će 10.872 kva­dra­ta, bi­će po­dig­nu­ta na par­ce­li od oko 1,2 hek­ta­ra, a do­zvo­lje­na je vi­si­na objek­ta do 12 me­ta­ra.

Dvo­stru­ko vi­še bi­će zgra­de u stam­be­no-po­slov­nom kom­plek­su, od­no­sno u zo­ni me­šo­vi­ti grad­ski cen­tri, u ko­joj je mi­ni­mal­na po­vr­ši­na za for­mi­ra­nje gra­đe­vin­ske par­ce­le 5.000 kva­drat­nih me­ta­ra. U pri­ze­mlju bu­du­ćih zgra­da oba­ve­zni su ko­mer­ci­jal­ni sa­dr­ža­ji.

Na­crt pla­na iz­ra­di­lo je pred­u­ze­će „IBM Con­sult” za in­ve­sti­to­ra, fir­mu osno­va­nu le­ta 2024. „Qu­ant­to Real Esta­te doo” sa se­di­štem u No­vom Be­o­gra­du.