Тржишне цене пословног простора не важе за странке

Уколико се усвоји предлог градоначелника Новог Сада Игора Павличића, политичке странке које су заступљене у градском парламенту убудуће ће морати да плаћају закуп пословног простора у овом граду и неће моћи да га користе бесплатно, што је до сада био случај. Усвајањем тог предлога новосадске парламентарне странке изједначиле би се у статусу са политичким странкама које закупљују пословни простор од града Београда. То значи да ће и једни и други канцеларије закупљивати по ценама које су дупло ниже од тржишних. Закуп пословног простора у Београду од Агенције за пословни простор, за политичке странке у центру града (у такозваној екстра зони, по класификацији Агенције) кошта 632,90 динара, док је цена на слободном тржишту за исту локацију (и то после пада вредности на тржишту некретнина) око 15 евра, односно између 1.350 и 1.400 динара по квадрату. Цене за странке у првој, другој и трећој зони су још ниже и износе 359,90 динара, 280,30, односно 223,40 динара.

Изнајмљивање државних, градских или општинских просторија политичким странкама по повољнијим ценама није редак случај у свету. Како је објаснио Ђорђе Вуковић, програмски директор Цесида, суштина је у поштовању закона.

–. На Западу се руководе следећом логиком: или новац или простор. То значи да ако странка уз помоћ власти изнајми канцеларију по нижој цени, држава ће им разлику до пуне тржишне суме одузети од укупног фонда који имају право да добију. Тако би требало да буде и код нас. У суштини, Закон о финансирању странака се не поштује. Ако државни или локални орган власти некој странци изнајми простор по нижој цени, политичка партија је дужна да у извештају о раду и финансирању то снижење представи као пуну цену. Многе партије ову обавезу ескивирају и на неки начин крше закон – објаснио је Вуковић и додао да чак и у случају да просторије изнајме од приватног лица, партије су дужне да снижење или чак бесплатно коришћење прикажу кроз пуну цену у извештају. Према његовим речима, прави попуст политичким партијама не сме да постоји.

Недавном одлуком Врховног суда Србије, Српска радикална странка дужна је да напусти просторије Магистрата у Земуну у коме је тренутно смештена Централна отаџбинска управа. Радикали су ову зграду која је под заштитом државе још 1998. године изнајмили на 30 година по цени, како преносе медији, од 1,57 динара за квадрат.

Осим ове, и друге странке за партијске потребе користе државни, градски или приватни простор. Централе већине њих налазе се у престоници, а ту су и многобројни општински одбори који су углавном смештени у канцеларијама издатим од стране градских или општинских власти.

Према подацима Агенције за пословни простор града Београда, неколико политичких партија је на територији главног града изнајмило укупно 1.150 квадратних метара чији је носилац права коришћења град. У овај број квадрата нису урачунати и они које странке изнајмљују на општинском нивоу. Како је објаснио Ратко Поповић, шеф рачуноводства Агенције, највише комфора тренутно има Социјалистичка партија Србије која у Рајићевој улици број 16, у општини Стари град, користи 401 квадратни метар градског простора.

– Демократска странка је у згради на Теразијама број 3 изнајмила 300 квадрата. Следи партија Г17 плус, која користи простор на две локације у граду, на Топличином венцу – 150 и у Устаничкој улици 109 квадратних метара. Демократска странка Србије је изнајмила мање квадрата, такође у Устаничкој, и то 144. Најмање простора тренутно има Нова Србија, чији је општински одбор на Новом Београду у Улици Душана Вукасовића смештен у 46 квадрата – објаснио је Поповић и додао да свака партија за закуп плаћа цену одређену ценовником који је утврдио град и који важи од 1. јануара ове године, као и да она зависи од зоне у којој се простор налази.

Тако ДС и СПС за квадратни метар просторија које се налазе у екстра зони издвајају 632, 90 динара, ДСС и Г17 плус у првој плаћају 353, 90 а Нова Србија у трећој, најјевтинијој зони плаћа 223,40 динара са ПДВ-ом.

Према истраживању „Политике”, изнајмљивање канцеларијског простора у Београду на слободном тржишту некретнина је скоро дупло скупље. За канцеларију у центру престонице потребно је издвојити и до 15, а на Новом Београду 12 евра.

Осим градских, странке се одлучују и за изнајмљивање општинских и просторија у приватном поседу. Зграда у којој је смештена централа Либерално-демократске партије, смештена у Симиној улици, према речима Дејана Ранђића, менаџера ове странке, у приватном је најму и површине око 400 квадратних метара.

–Већина просторија општинских одбора Либерално-демократске партије који се налазе у централним деловима престонице, странка је изнајмила од општинских агенција за изнајмљивање пословног простора. Површина сваког од њих је у просеку између 30 и 50 квадратних метара. Што се тиче приградских општина, тамо су локали у приватном закупу. Они су јако мали, око 15 квадрата и за једног од њих плаћамо између 50 и 100 евра месечно. Цене закупа у центру су, наравно, много веће него у рубним деловима града – рекао је Ранђић.

За разлику од Либерално-демократске партије, Српска радикална странка је од приватних власника изнајмила само једну канцеларију у Сурчину.

– Скоро све просторије смо изнајмили од престоничких општина. Површина већине канцеларија креће се од 16 метара квадратних па навише. Не знам тачно колико, али закуп плаћамо по ценама које су одредиле општине – рекао је Драган Тодоровић, потпредседник Српске радикалне странке.